大家好,蓉蓉来为大家讲解下。深圳土地改革（深圳土地制度这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1987年，一位“傻大叔”来到深圳，花525万买下一片土地，拍卖会后承诺让利受尽讥讽，如今被尊为房地产的“祖师爷”。

改革开放四十多年的沧桑巨变，深圳从一个默默无闻的边陲小渔村，摇身一变成为高楼林立的现代化国际大都市。然而，这一幢幢高楼的背后，却有一位老人的身影，他用一场震惊世俗的拍卖会，打下了深圳的地基……

1978年，国家向深圳提出：大胆改革，杀出一条血路。为此，大量干部齐齐南下，来到当时又穷又乱的深圳。可当时的深圳基建设施落后，摆在人们面前的第一个问题就是住房。

于是领导一纸调令，将还在惠阳的骆锦星调往深圳房管局，让他当了专管基建的副局长。临行前领导告诉骆锦星：“来了这么多干部，深圳又没房子，建房子的重任就交给你了！”

骆锦星没干过基建工作，对自己的业务也不熟悉，再加上没人没钱没物资，骆锦星为此找了不少次领导。领导反而开始数落起骆锦星：“亏你是个抗美援朝的老兵，军人骨子里那股狠劲呢，拿出来啊！”

“骆锦星你先干够十个月，十个月之后再调整！”领导最后撂下一句话，便不再搭理骆锦星。而骆锦星心里那股子不服输的斗志也被激了出来，自己既然来了就得干出点名堂！

骆锦星拿到的第一个任务是建干部宿舍，他要在一年里按照标准，建好两万平方米、三百多套干部宿舍。骆锦星去找领导要财政支持，预算是200万，但是财政方面却只能拿出50万。

余下的没了办法，全靠骆锦星一个人想招，最艰苦的时候，骆锦星这个干部都要亲自上阵搬物料。后来骆锦星如期完成了目标，领导看到留下句话：“骆锦星干得很好，继续干！”

当时深圳的房地产十分低迷，可骆锦星觉得，其中能闯出大名堂！深圳成立特区房地产公司后，骆锦星担任了总经理。他的第一个项目是建商品房小区，当时还没有商品房的先例，骆锦星全是在摸索着往前走。

到了商品房预售的时候，有5000人排队抢房，没多久就被抢购一空，这一个项目公司盈利500万。有了第一次的成功，骆锦星也逐渐大胆起来。1987年时，深圳开始进行第一次土地拍卖，骆锦星也应邀参加。

这块土地，骆锦星势在必得，预算也足有530万。等到了会场上一看，七百多个座位满满当当，都是些有头有脸的大企业家。竞争如此激烈，这让骆锦星的心里也没了底。

不过骆锦星表面上仍然波澜不惊，底价是200万，每次加码5万。几轮加价后，这块土地被喊到了400万。而这时候骆锦星也参与到竞价中，几轮下来他喊出了525万的高价，将这块土地收入囊中。

底价200万的土地被喊到了525万，这一价格震惊了在场的所有拍卖者。很多人质疑骆锦星的眼光，并不看好这片土地能产生足量的经济价值，一来二去，骆锦星也被人称为“傻大叔”。

而骆锦星对这场惨胜不以为然，拍卖会面对记者采访，骆锦星仍然做出承诺：“我们不会亏本，但也不会用这块土地谋取暴利，盈利不会过15%。”，骆锦星做出公开让利的承诺，也让他“傻大叔”的名号越传越广。

1988年，东晓花园拔地而起，仅仅一个小时，商品数全部售罄。骆锦星也兑现了自己“不逐暴利”的承诺，给公司带去了400万元的利润。

而几十年过去后，骆锦星当初用五百多万买下的土地，价值已然增长了不知多少倍。他用时间与成绩证明，拍卖会上这位可爱的“傻大叔”做出了最明智的决定！

骆锦星顶着压力，完成了这具有里程碑意义的“中国第一拍”，法律层面也很快放开了对土地的禁锢，中国房地产业的前景一片大好。

骆锦星此时仍然不忘提醒后人：“为全深圳人民盖房子，为深圳赢取发展资金！”他参与房地产事业始终秉持一片公心，不逐暴利，这也是房地产行业前辈留下的谆谆教诲！

1988年，广东深圳，郭台铭前来考察办厂时，一张罕见的留影。

当时的深圳处于中国改革开放的最前沿，可以说百废待兴，而深圳的廉价土地和劳动力深深吸引着他。

在佛山，东莞，广州相继不同程度放开后，深圳楼市放开只是时间问题。

2023在外贸不利内需不振的情况下，唯有楼市一条道了，拉动就业缓解银行压力，土地出让金缓解地方财政，似乎没有更好的路线了！！

改革开放前的深圳,说客家话的人口占56%，说粤语的占35%,原居民当中有近六成都是客家人《宝安县志记载》。"深圳"名字来源也与客家有关，深圳的“圳”字,就是客家地区中的常用字，在客家地区，田地的水沟就叫“圳”,因村庄周围水泽密布，田间有一条深水沟而得名“深圳”。在深圳，龙岗、横岗、坪山、坪地、葵涌等地保留着不少客家村落，以及留存下来的围屋，下面为大家推荐一下“深圳十大客家古村落”之一的“甘坑村”。

甘坑村坐落于深圳市龙岗区甘坑社区，是第一个入选广东省文化和旅游特色村的深圳古村。起源于明清时期的甘坑村，距今已有300多年的历史，是“深圳十大客家古村落”之一。为了留住客家文化，旅游新项目 “甘坑古镇”应运而生，成为了深圳客家文化的一张特色名片，甘坑古镇被誉为“深圳版凤凰古城”，镇上有七都一一六、凤凰谷、小凉帽农场、甘坑博物馆、家风家训馆、二十四史书院等众多景区。

打卡点1：七都一一六

甘坑，史为七都116村，从明朝至清朝康熙年间一直是瑶族聚居地，史载：“柑坑山：在七都，周四十余里，瑶人居之，多和赤竹”,七都一一六区由此而来，是一片古旧老屋区。

“七都一一六区〞依托古旧建筑文化，规划为特色文化体验区，涵盖：特色小吃区、民俗文化体验区、特色礼品区、文化创意区、现代工艺品区，为游客带来岭南特色美食、文艺手工体验等多元化购物选择。

打卡点2：凤凰谷

凤凰谷藏在甘坑小镇深处，避开嘈杂人群，环境清幽。四栋古宅分别名为寿字楼、麒麟楼、凤字楼、福字楼，表达了平安喜乐的吉祥寓意。典型的徽派建筑，亭台楼阁巧夺天工。凤凰谷内还设有博物馆，名为“黄志博古馆”，这里收藏着近千件藏品，分为历代陶瓷馆、古代玉器馆、古代金属器馆、佛像艺术馆等4个展馆，仔细逛下来得1、2小时。

打卡点3：小凉帽农场

客家凉帽，一种辦识度非常高的特色民俗文化，被列为广东省第五批非物质文化遗产。在此基础上，小凉帽IP应运而生。小凉帽农场是中国首家本土原创IP 的生态农场，引入客家民俗习惯、客家合族聚居的生活方式及耕读传家的教育方式。在这里，游客不仅可以欣赏原生态的田园风光，还可以体验农耕、采摘、DIY草帽、活字印刷、木工制筷等手工体验项目，可享受静谧的亲子时光。

除以上景区外，甘坑古镇还有甘坑博物馆、家风家训馆、二十四史书院、百年时光等众多景区，可以很好的了解客家风俗和领略客家文化，也特别适合假期进行亲子文化游。

#深圳头条# 深圳若再不加快合并东莞惠州，深圳湾快填没了，土地紧张的深圳面临无地可用的困境！

1983-2018的填海进程，南山区大部分是填海填起来的。

无地可用，将制约深圳的发展速度！

盐田区城市更新和土地整备局取得小梅沙片区城市更新项目的重大进展

　　小梅沙片区整体改造项目是盐田区城市更新和土地整备局今年重点推进项目之一，现已取得重大进展。目前，小梅沙片区整体改造项目已全面开工建设，其中项目一期特发新小梅沙大酒店、梅沙客厅已基本完工，目前正在进行外立面施工，觐海广场正进行主体施工；项目二期整体在进行土方开挖和基坑支护工程。按照规划设计，未来整体改造后的小梅沙片区将被打造成为集旅、居、业于一体的“国际都市亲海度假区”。建成后的新小梅沙将为深圳人带来全新“山海融城”滨海生活休闲新体验，小梅沙片区也将会向大家呈现“国际都市亲海度假区”的亮丽身姿。

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朋友一到这个时候就自驾去珠海过年，她说这里是在森林里开凿了一座城市，我羡慕不已。

后来我发现深圳也是如此，在寸土寸金的深圳，不到2000平方公里的土地上，自然公园就有33个，社区公园992个，而城市公园181个。

可能一出家门不远，就会有一个公园，傍晚，朝霞满天，跟大人孩子一起在草坪上漫步，以及在海岸线边骑行，这是多么美丽的一副画卷。

有人总批判，年轻的人干嘛愿意往大城市挤，现在看来就能找到答案，大城市在公共设施的建设上，在医疗教育环境上，都要优于小城市。

总说大城市生活节奏快，有压力，收入高，环境好，那也是事实。而且，大城市经济发达，如深圳这地方就领跑于一线城市。

最近，在第十个年头的深圳国际工业设计大展上，看到6000多个精美的展品，就知道这里在工业设计上，先行示范并有着成熟的经验。

相信连续开办了十年的工业设计展，将推动工业设计更高效，更高质量的服务产业，探寻未来扩大发展，传递工业设计的新能量，深圳也会以特有的速度向世人展现其更多的美好！#设计见圳 深圳这十年#

深圳的GDP在大湾区独占鳌头，用最小的土地面积创造了最大的GDP和税收。深圳作为先行先试示范区，就是要向内挖潜，任何扩围、升格的想法，都是与这个想法背道而驰的。

这是香港北河套区域，有一部分土地属于深圳原住民的，你以为香港想独自开发就开发？

【深化改革看龙岗④ | 大力推进产业空间保障改革，力促“项目等土地”向“土地等项目”转变】（读创/深圳商报记者 马小晗）网页链接 网页链接

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