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南宁市自然资源局关于广西南宁鸿利房地产开发有限责任公司天隆江湾学府项目建筑单体方案调整城乡规划批前公示的公告：南宁市自然资源局将于2023年1月12日至1月20日对广西南宁鸿利房地产开发有限责任公司位于南宁市邕宁区和合路西侧、天坛路北侧的天隆江湾学府项目建筑单体方案调整进行批前公示。具体公示内容可通过以下途径查询：
一、南宁市自然资源局规划公示栏（南宁市锦春路与金洲路交叉路口）。
二、天隆江湾学府项目现场。
三、南宁市自然资源局网站（网页链接）。
四、南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内按公示内容中的联系方式，将有关意见反映至南宁市自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-4952312，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编530000）。
南宁市自然资源局
2023年1月9日
南宁市自然资源局关于广西北投地产集团有限公司吉祥凤景湾项目二期地下室水泵房调整方案城乡规划批前公示的公告：南宁市自然资源局将于2023年1月10日至2023年1月18日对位于南宁市青秀区吉祥路9号的“吉祥凤景湾”项目二期地下室水泵房调整方案进行城乡规划批前公示。具体公示内容可通过以下途径查询：
一、南宁市自然资源局规划公告栏（南宁城市规划市民互动平台）。
二、“吉祥凤景湾”项目二期施工现场。
三、南宁市自然资源局网站（网页链接）。
四、南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内按公示内容中的联系方式，将有关意见反映至南宁市自然资源局行政审批办公室。
南宁市自然资源局
2022年12月30日
#南宁楼市#【曝！南宁20家房企欠税2.94亿】近日，南宁发布《2021年第2期欠税公告》，有61家企业因欠税被公告，能够确认从事房地产企业的有广西南宁春晖房地产开发有限责任公司、广西宾阳县力沃房地产开发有限公司、广西东方航洋实业集团有限公司、南宁市汉军房地产开发有限责任公司等20家，欠税总额达293544033元（约2.94亿），房企最高欠税金额达0.549亿元。曝！南宁20家房企欠税2.94亿 不乏尚活跃在市场上的企业
【#广西南宁住建局澄清“多个房地产项目烂尾”等不实言论#】广西南宁市住房和城乡建设局网站4月19日发布澄清声明，针对小部分房地产项目存在停工、逾期交付等风险，从去年下半年开始，在上级党委政府的坚强领导下，南宁市委市政府高度重视，成立市、城区两级重点房地产风险防控处置工作专班开展工作，制定风险项目“一楼一策”，千方百计实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。该局作为南宁市房地产行业主管部门，按照“市场化、法治化”原则，稳地价、稳房价、稳预期，依法依规对全市700多个在建楼盘进行价格、质量、验收等监管服务。（界面新闻）
【#桂林向房企购房者发放消费券# ，#至少十城出台鼓励性购房政策# 】广西桂林市近日印发关于《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》。对于房地产业，《通知》提到，给予房地产开发企业经营贡献奖励。2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券；排第2位的，发放20万元消费券；排第3位的，发放10万元消费券(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。#桂林向购房者发放消费券#
对购房者来说，购买五城区新建商品房也将予以补贴。按照《通知》，2021年12月1日至2021年12月31日期间，在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
据不完全统计，11月以来至少有10个地方出台鼓励性的购房政策促进房地产市场平稳健康发展，包括湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡、广西桂林、浙江金华武义、安徽芜湖、湖南衡阳等。（综合桂林政府网和澎湃新闻消息；贝塔）
【没撑住！桂林一开发商破产】
负债2亿元，吉安龙城项目开发商破产#爆料# #桂林头条#
8月10日，全国企业破产重整案件信息网发布了《桂林市安模房地产开发有限责任公司重整投资人招募公告》（以下简称《公告》）。
《公告》显示，安模公司名下资产主要为吉安龙城项目，项目位于临桂区，东临沙塘街、西邻机场路、南邻鲁山路、北邻西二环路。
项目一期规划总建筑面积55180平方米，其中地上总建筑面积43580平方米，半地下建筑面积3600平方米，地下建筑面积8000平方米，建筑容积率4.94。
截止到人民法院受理破产申请时，吉安龙城项目施工建设情况：
（1）一期项目实测建筑面积为55093.13平方米，房屋套数373套，其中住宅341套。 一期5栋多层住宅主体工程均已完工，配套工程基本完工，尚有部分商铺隔断、门窗、电梯、水电、消防、人防等配套工程尚未完工。
（2）吉安龙城项目一期住宅和商铺已取得商品房预售许可证。已签订商品房预售合同并办理网签备案登记手续的商品房163套、商铺 2间，作为财产担保设定抵押权的商品房1套、商铺9套。
（3）项目二期占地面积约5400平方米，土方开挖完成、基础处理完成但尚未施工。
经管理人初步核查，安模公司应交付项目房产面积约为26375.98平方米，涉及总债务约为2.097亿元。
该项目规划居住户数341户，其中安置房户数116户，安模公司于2015年动工开发。2018年由于建设单位拖欠施工单位工程款，项目工程被迫停工，造成购房业主不能按时收房。安模公司于2019年申请破产重整，6月25日桂林市中级人民法院裁定受理破产重整申请，同日指定广西精际企业破产清算服务有限责任公司为管理人负责破产重整工作。
随后两年多的时间，管理人发布了数次招募破产重整投资人的公告，但始终未能成功引入投资人。
2019年，吉安龙城项目的业主曾维权。据维权的一名业主称，他当时签的购房合同约定是2017年1月30日交房，当时购买的房价约3000元/平。小区一共建有5栋，其中1栋是回迁安置房。
此楼盘自2014年开工以来建设工程进度缓慢，2018年底至今未复工，现开发商资金链断裂，楼盘烂尾。
业主称，楼盘从2018处于停工状态，现楼房只差电梯、门窗、水电、楼梯护栏、绿化未完工了，工程量完成了80%以上了，突然停工烂尾……#广西房地产# #广西#
#韧性 ·【中昂地产广西】2017年3月中昂地产高调入邕，以楼面价5000元/㎡摘地，成为沙井地王，开发成中昂国汇；2021年12月发布员工放长假通知，陷入变相裁员风波；2022年2月9999万元股权遭冻结。中昂地产广西未来趋向何方？详见：中昂广西：黯然离场|韧性-乐居财经
【又一巨无霸！广西前地产一哥拿下仙葫2200亩地块是福还是祸？】
2月18日，南宁青秀区发布公告，仙葫那窝坡、百花坡片区城中村旧改项目前期合作方确定，合作方为广西前本地房企一哥——荣和集团！
这个旧改项目范围为五合大道以北，民族大道以南，仙葫大道以东，合兴路以西，面积约2210亩。
项目看着是很大，但是真的是好事吗？
2210亩改造范围都在五合大学城内，仙葫这个区域的价值历来不被南宁市民众认可，于是便有了凤岭东，青秀东这样的划分，甚至单独把自己划分出来也不愿意被人叫做仙葫，比如三案板块！
而现在荣和拿下仙葫2210亩超大地块，首先考验他们的将是地段价值的挖掘，其实是产品的打造……但是说到底，最终还是得看旧改拆迁的征收成本，成本一个控不住，真的就是福音变祸端了！
各位觉得，荣和这块仙葫的地块开发出来卖得动吗？欢迎留下评论~
（图片来源于楼盘网，侵权删）
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【逆势拿地，这家牛气哄哄的房企的来头竟然是搞蔗糖的。】
9月24日，南宁楼市土拍，位于高新区科园东七路南侧纯住宅地块以底价成交，由洋浦地产拍下。该地块占地17.545亩，容积率>1.5且≤3.0 总价约1.23亿元，楼面价3500元/㎡。
逆势拿地，在各大头部房企都在战战兢兢地去负债，不敢拿地的时候，为啥这家房企这么牛气，敢伸手拿地？究其原因无非如下：
1、地块位置佳，地价不贵。西侧为心圩江，离秀厢大道近，交通方便，东侧不远就是南城百货超市，生活也相对便利，楼面价仅3500，卖个9k-1w，不亏！
2、地块小，占地17.545亩，算满容积率3.0也不过是3.5万方，满打满算两栋楼，节奏快的话12个月就能完成清盘，正所谓船小好掉头。
3、公司实力强劲，有钱！洋浦地产最近几年曝光频频，拿下不少好项目，背后依靠的是母公司洋浦南华糖业集团。创始人冯小华于1997年在海南注册洋浦南华糖业集团有限公司，2002年在广西创办广西南华糖业集团有限公司。其公司下属企业分布于广西、云南、海南、贵州、黑龙江、福建和江苏7个省区，现有员工3万人，是全国规模最大的制糖企业。2019年，广西洋浦南华糖业集团股份有限公司为自治区工商联发布的广西民营企业制造业100强榜单第五名。2020年，其位列“2020中国制造业民营企业500强”第430位 ，比2019年上升25位。
从江山御景、洋浦星、银海星沙、连畴村片区1711亩旧改到今日高新区17亩地块，这家房企在南宁楼市中可谓存在感十足。
（图片来源去房网，侵权删）
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