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胶州楼市又创新出一个领先全国房地产的名字——回qian房。

啥？回迁房？这都多少年了。

不，我们胶州的是“回千房”，意思就是之前涨到一万多一平米，现在随着市场回调又跌回四位数价格的房子。

虽然胶东机场已经搬迁，上合示范区也在高规格的建设，但是胶州的房价却在一步步走低。有些房子已经跌到六七千，你愿意抄底胶州房子吗？

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胶州城区某盘，接着春节来临之际，直接降价促销了：一口价房源。

原价11000元/平，降价之后大约9000多元到一万之间。降幅约10%。

但是，降价之后，卖的还是一般。你能想象，胶州楼市有多惨烈了吗？#青岛##青岛爆料# #青岛头条#

当很多楼盘自称火爆不已，市场回暖的时候，胶州楼市却还在低迷中，且一点回暖迹象没有。正如图中的楼盘，洋房特价6666元。上头了吧？胶州房价跌了两年多了，上合会之后就没止住，可怕啊。少海、产业新区，投资者扎堆，集体被收割，很罕见。以至于，现在，外地投资客乖乖了很多，再也不信大巴车看房团了。没有免费的午餐。#青岛头条# #青岛爆料#

聊聊胶州上合板块楼市现状。经过2021年十多家楼盘的疯狂促销降价，激烈竞争之后，最不开心的当然是老业主。房子缩水贬值，趁着交房之际，借着房子瑕疵，讨说法。

不开心的还有开发商。在荣盛、花样年、中骏等房企带头降价的情况下，价格一度跌破7000元大关，几乎就是6折了。

如此诱惑之下，众多购房者已经怕了期房了，害怕开发商“跑路”。这时候，有楼盘拿着现房当“宝贝”了，然而定价过高，依然遇冷。

这不，被迫开始特价房了。海达如意金岸，现房，特价房8000多元/平，自称上合芯、学府旁。

海达是胶州本土房企，如意金岸之前交房，也出了一些问题，被业主投诉，但好歹是实景呈现，没延期交付。

现在搞特价，恐怕已经晚了。而且，8500的价格，在板块内也不占优势。最根本的问题，还是投资客已经怕了这个板块了，被“割”的不敢再买了。#青岛头条# #青岛# #青岛爆料#

#房产# #房价# #青岛头条# #青岛爆料# 大胶州大品牌的三房只要64万 五一就给出了白菜价!

去年4月23日，位于胶州老城区3宗纯住宅用地成交，总建面29.1万㎡，最终被青岛龙泽嘉悦置业有限公司 7.1亿元底价竞得，成交楼板价2439元/㎡。

今年的五一，特价房最低只要64万……当然，隔壁华润更低。这是有撤市划区、新机场、地铁等众多利好的大胶州，一个好好的市场愣是被杀鸡取卵式的卖地，干成了这般模样。

胶州怎么了？青岛胶东国际机场转场后，胶州的楼市不但没有反弹，反而遭遇滑铁卢，上合7000多，少海7000多，再加上胶东镇伸手可摘机，作为百强县的佼佼者，胶州越来越让人看不懂了。

金胶州作为山东百强县的领军者，再加上胶东国际机场的加持，未来前景一片大好！然而，胶州的楼市却率先沉不住气了，或者说开始降价求量。上合荣某盘率先打响降价第一枪，少海城某盘紧随其后，真不知道这些离机场很远的盘唱的是哪一出？

胶州的库存量是很大，但长期看前景应该也没问题，利好尽出，唯有划区可一试了！

胶州楼市的价格战愈演愈烈，融创近日也加入战团，很多房源7000多了。

这个金九银十，是一个刺刀见红的秋天，价格又回到了上一轮周期，没有办法，项目太多了，库存太大了。 ​​​

胶州少海板块，各楼盘是真扛不住了。

看看图中，这个价格表。某知名大盘（BL某盘）推出的特价房（降价），最低价已经到6610元了。这个价，比莱西平度都低啊！

和2018年比，直接就是腰斩了。太可怕了，开发商这是真缺钱了。利润先不考虑了，先回笼资金。

这真是一场悲剧。隔壁，老业主还在为交付质量喋喋不休。这边，售楼处，直接打折降价。

胶州楼市，不止是营销人的坟墓，更是投资客的坟地。谁都别妄想了。

三年的时间，怎么就这么拉胯了？到底是怎么了？#青岛头条# #青岛爆料#

都知道，胶州产业新区房价降到7000元时代了。有些业主却充耳不闻，置若罔闻。有点悲哀呢。

今儿，聊聊胶州新城区。也就是胶州房价一直比较坚挺的板块。不好意思，价格也松动了。这次露脸的是诚园。看这个楼盘名字，实际是改过一次的。本来叫蓝城诚园。说白了，忽悠蓝城（宋卫平创立的）过来，用蓝城的名头好卖房子，给购房者打麻药，麻痹购房者

然后，这合作不知道啥情况，楼盘改名索性叫诚园了。释放的价格很猛：洋房8500元/平起价。这也算是新城区吧（虽然位置一般般）。当然，比什么空港片区要好。

不得不说，胶州楼市，今年降的够有诚意了。#青岛头条# #青岛爆料# #青岛身边事#

现在的胶州楼市，已经不分板块了。直接就是全面促销+打折。

胶州少海北侧的新城某盘，直接6600元，还送车位。这个力度，直接把价格干回2015年了。

太悲催了，这不是割韭菜。这是无差别全覆盖，这是全面连根拔起。

毫无疑问，拒绝降价的那些盘，已经没有多少客户了。抄底的伙计们，正在喝酒庆祝。

一个轮回，这次是你笑，下次是他哭。谁也别装，全靠运气。#青岛头条# #青岛爆料#

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