大家好,蓉蓉来为大家讲解下。济南别墅出售（济南出租别墅这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

别墅不止是大众口味，越来越多的资产丰厚的年轻人安家，独享「寂寞」，证实孤独其实也是一种高级的享受。#济南装修# #济南高阶生活新享法# #济南房产# #济南别墅# #以志盛视#

济南十大别墅区：“泉城”济南是山东省的省会城市，同时也作为全国经济排名前列的城市，2020年GDP已过万亿，那么济南富人区你知道在哪里吗？济南最豪华的别墅是那些？

济南十大关注度最高的别墅，排名第一名和第二名的是是中海·铂宫央墅和原山九号，此排名并非按照单价排名，主要从关注度，别墅位置及其成交量等方面综合分析。

针对济南别墅情况，@赛哥0531 真是不很了解，因为身边朋友几乎没有住别墅的，排名来自网络，如有异议，欢迎留言讨论。#济南头条#

【济南南部山区一级水源地旁以"新农村建设"名义建300多套别墅外售】近日，媒体曝出“数千栋坚挺别墅野蛮侵蚀济南泉域保护区”引发关注。青蜂侠赴济南南部山区实地调查发现，紧挨卧虎山水库旁的杨而庄村有着规模别墅群，该村以“新农村建设”名义建起300多套小产权别墅对外出售。

#济南头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？济南5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

济南2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高49270元/㎡，最低13025元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，历下，名士豪庭(别墅)，49270，持平

2，历下，大华紫郡，45239，持平

3，历下，佛山静院，42749，持平

4，历下，大众嘉园，41083，持平

5，市中，南山苑，39062，持平

6，市中，东山小区，37724，持平

7，市中，春元里小区，37067，持平

8，历下，甸新佳园和平里，36292，持平

9，市中，马鞍山路24号院，35674，持平

10，市中，名都花园，34762，持平

11，历下，茗筑一品，33909，持平

12，历下，甸柳新村(一区)，33864，持平

13，历下，甸柳新村(三区)，32967，持平

14，历下，东山墅，32782，持平

15，高新，晨曦嘉园，32484，持平

16，历下，昌明伴山苑，32077，持平

17，历下，甸柳新村(二区)，31943，持平

18，历下，东方天澍花园，30674，持平

19，历下，省审计局一宿舍，30001，持平

20，历下，民意厅宿舍，30000，持平

数据来源于网络，价格仅供参考!

济南名气最大别墅群应该是金鸡岭别墅群。

金鸡岭别墅群位于济南旅游路西侧，千佛山风景名胜区的南侧，向西延伸至历阳湖，山体背面是山东财经大学，别墅群依山而建，青山绿树环绕,闹中取静！

由于没有集中供暖，这里别墅大多改成私人会所和商会，有次吃饭来过这里，消费不菲。

看了看附近房价，竟然还环比增长了2.25%，均价28289一平方，在济南算很高的均价了。#济南头条#

【济南南部山区一级水源地旁以"新农村建设"名义建300多套别墅外售】近日，媒体曝出“数千栋坚挺别墅野蛮侵蚀济南泉域保护区”引发关注。青蜂侠赴济南南部山区实地调查发现，紧挨卧虎山水库旁的杨而庄村有着规模别墅群，该村以“新农村建设”名义建起300多套小产权别墅对外出售。

#济南村民：部分别墅系老干部买地自建# 这几天炒的沸沸扬扬的济南别墅群事件，可能绝不是一拆了之这么简单，这些别墅群有的已经扎根在这里将近二十年，背后涉及的利益、权利滥用，甚至腐败应该是触目惊心的。“头条热榜”

村民反映的锦绣川水库的所谓“八仙楼”，据说是老干部买地自建的，已经建好使用了十七八年，关键是，这些别墅居然有土地使用证！这相当于宅基地产权证，如果说没有腐败和渎职，怕是没人会相信。

国家法律禁止城市居民购买宅基地，“八仙楼”位于水库涵养水源范围内，怕不是宅基地吧？最不该建房子的地方建起来连片的别墅，这个问题很严重。昨天济南市委书记亲自带队，希望济南市委拿出壮士断腕的决心和勇气，不惜翻老账，把盘根错节的历史问题查个清清楚楚。#媒体人周刊#

#济南村民：部分别墅系老干部买地自建# 南山里的故事，其实和当年的秦岭没有太大的差别，在此购建造者非富即贵，都有非比寻常的背景，也正因为如此，南山的别墅能够坚挺5年之久，而且有些还是迎风而上，明知违规依然兴建不止，这个胆量可不是一般人具备的。

很多人把南山别墅和海花岛上的高楼放在一起，实际上它们之间有着截然不同的关系，海花岛和南山别墅比起来要简单的多，海花岛是企业行为，是恒大运作的结果，脉络清晰，违规涉及的人不多。

而南山别墅远要比海花岛复杂的多，可能每一套别墅背后都有值得琢磨的故事。当地村民说别墅主人是部分退休老干部买地自建的，他们才是最具破坏力的，也是拆违真正的阻力。虽然他们退休了，但江湖还在，这些人绝大多数也不会是普通的小干部。

#济南违建别墅开始拆除# 【国资委持股的文旅集团下属子公司也在保护区建设别墅，看来，这里的乱像，绝非一个“乱”字就能概括】1月14日下午，界面新闻记者在天井峪村看到，多台挖掘机正在对“天井院子”内的数十幢尚未完工的别墅进行拆除。公开招标资料显示，天井峪科技康养小镇项目位于济南市历城区仲宫镇天井峪村，资金来源为自筹资金3700万元，项目规模约15000平方米，计划工期180天。

界面新闻注意到，该项目建设单位是济南盛世乾隆旅游发展有限公司，该公司大股东为济南文旅发展集团有限公司（持股60%），济南文旅集团由济南市政府国有资产监督管理委员会持股93%。

为什么不是文旅集团独资，还有40%的股东是谁？是文旅集团建设该项目，引进其他股东呢，还是其他股东建设该项目，把文旅集团拉了进来，以便于在审批方面更简便。

如果其他股东也是国有，那么，由此造成的损失谁来担责，这是需要有个说法的，而不是一拆了之。毕竟，涉及国有资产的大量流失，还涉及到保护区的生态破坏。

除这处别墅之外，其他的别墅怎么处理，如果全部拆除，且相关手续齐全，由此造成的损失怎么分担，责任如何分担，是一个值得关注的问题。

所以，拆除很简单，把推土机等开进去，很快就能拆除。但是，拆除之后的问题如何处理，才是最关键的问题。所以，难事还在后面。头条热榜

#济南违建别墅开始拆除#

头条热榜，秦岭别墅后还有人胆子这么大？

真是胆大包天

目无法纪！这么多别墅谁批准的呢？

#济南村民：部分别墅系老干部买地自建#济南违建别墅终于开始进行拆除了，这些别墅都是违建别墅，破坏环境、影响生态，但这些别墅群其实已经建了很多年，为什么多年拆除未果？现在被多家媒体报道后，当地迅速展开新一轮拆除，是否能真正全面拆除？

2019年8月，东泉泸村波罗峪的39栋违建别墅被拆除，但一山之隔的天井峪村，先建成的20套独栋别墅安然无恙，而且还有80栋新别墅项目加紧建设，出现一边拆、一边建的魔幻景象，说明了什么？说明确实拆除了一些违建别墅，但只是冰山一角，而且在拆除的同时，又建了更多，实际违建别墅反而变多了，为什么会出现这样的情况？难道相关部门浑然不知？

南部山区的别墅几乎是“漫山遍野”，说明这不是悄悄修建几栋别墅那么简单了，这是大面积的违建工程，而这些别墅屡拆不尽，或许与别墅主人有很大关系，据报道提及，2017年5月时，济南南部山区管委会负责人在某次大会上说，在南部山建别墅的非富即贵，有公司老板，有体育系统干部，还有教育系统、省民政厅干部以及省市机关事业单位干部等等。

这些别墅的主人，要么是有钱人，要么是高干，他们不知道是违建吗？肯定知道，那么为什么还能到南部山区买地建别墅？这恐怕是干了绿灯，这些人非富即贵，对当地经济等各方面发展影响力明显，让他们在这里修别墅，不就是实质上的权贵区吗？这些人后面人脉很广，必然会给拆除违建带来阻力。这一次，违建别墅到底能不能拆除呢？头条热榜

济南卧虎山水库边的杨而村，别墅这么多，农民富裕，就是好呀，可见山东农村还可以

济南千套违建别墅楼被央媒曝光，瞬间引起全社会关注！济南的这个南部山区后花园已经变成了非富即贵的享乐之地，这个肆虐济南南部山区十几年的顽疾在每次违拆中侥幸躲过，这次能否在这次折违中成功拆除？让我们试目以待！

#济南市委书记带队赴山区处置违建#【为啥“积极行动”总是在社会舆论发酵后？】

人们发现，在央媒的高度关注和社会舆论的发酵升温之下，持续多年不见解决的济南南部山区（泉域生态保护地）的违建别墅老大难问题开始出现可喜转机。

不仅当地领导高度重视（省委常委兼济南市委书记亲自带队赴山区处置违建），而且行动迅速部分违规建筑已开始拆除。

尽管山东济南积极回应社会舆论关切、果断采取行动的做法受到好评，但是（不少地方）每每类似的“积极行动”，为啥总是在社会舆论发酵后还是值得人们深思和反省：

1⃣缺乏深入基层调研和倾听群众呼声使然。

按说#航拍济南违建别墅：一眼望不到头#，说明这个违建规模庞大，存在问题已经相当严重，如果能深入基层调研和倾听当地群众呼声，想必并不难发现；

2⃣有没有新官不想理旧账的惰性思维？

从某种意义上讲，济南南部山区的数千栋违建别墅属于历史遗留问题，由于其成因复杂，涉及关系盘根错节，处理起来很棘手很麻烦，倘若后任领导不愿直视问题有意回避矛盾，睁只眼闭只眼，似乎也能说过去，毕竟不是咱这一任发生的问题，问责的板子应该打在前任的屁股上；

3⃣这些“有来头”的别墅主人非富即贵，更会因为共同的利益抱成团，如今要触动其既得利益和奶酪，势必会无形中得罪这些盘根错节、实力不可小觑的庞大利益集团，这无疑对地方领导的执政能力和整改问题的魄力，都形成一个潜在的不小压力和挑战。

所以引发舆论哗然关注的济南南部山区数千栋问题别墅整改命运最终如何？还不能过早下结论，仍需人们拭目以待。

头条热榜#航拍济南违建别墅：一眼望不到头# #济南违建别墅开始拆除#

【#人民日报评济南违建别墅#：坚决查，彻底改】

对于#数千栋违建别墅遍布济南泉域保护区#，

济南作出回应：

全面摸底排查，一经查实，坚决拆除。

别墅因何建在保护区？

生态红线踩了吗？

历经两轮中央环保督察，为何屡拆不禁？

倘有“开口子”现象，谁之过、谁之惰？

问号必须拉直，真相不能掩盖。

类似事件警钟犹在，殷鉴不远。

启动调查，务必严肃彻底、追根溯源，

谨防浅尝辄止、不了了之。

接下来，从关键处查起，

以政治担当守护青山绿水，

泉城才能保护好自己的根脉。

#人民微见#

#央媒评济南违建别墅：坚决查彻底改#央媒的抨击是非常有力的，支持坚决予以严查和彻底整改。

违建别墅在我国不少地方发生，尤其是不久之前的西安违建别墅更是牵动全国人民敏感的神经，前事不远后事之鉴，济南的违建别墅又再次令全国民众感到焦虑，为何禁止违建总是难以落到实处，原因到底在哪？是什么因素让违建别墅难以得到彻底有效的根治？

显然，济南违建别墅背后有原因比较复杂，牵涉到各方面的关系也是非常错综复杂，对于其查处与整改不下大力所，不下生药动杀手是难以奏效的。由此，强烈呼吁和支持相关部门启动调查和谐，务必严肃彻底、追根溯源，一定要谨防浅尝辄止、不了了之的现象再发生。尤其应从关键处查起，以政治担当守护青山绿水，泉城才能保护好自己的根脉。

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