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1、庐江房价均价在七千左右，城北应该是价格最高的，庐江县城城北地理位置不错，潜力比较大。

2、在庐江县城城北买房比较好，靠近滨湖新区，距离合肥较近，在庐江买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。

3、你需要掌握并理解房产升值的八大因素：1.交通状况影响庐江房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。

4、3.物业管理以投资为目的购买庐江房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。

5、5.配套设施足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。

6、6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。

7、实际上，房屋的品质是在不断变好的。

8、单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。

9、这就要求投资者在庐江买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。

10、7.期房合约投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。

11、但一般来说，风险大，收益也大。

12、如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。

13、8.经济周期这是一个最难把握的因素。

14、普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。

15、从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。

16、看房，买房，就上庐江新安房产网!。

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