大家好,小宜来为大家讲解下。新福美来怎么样（福美来咋样）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

十几年来，上海市房产中介开开关关，最大的问题是什么？

上海第一个房产经纪组织，是1992年12月2日成立的上海新民房产事务所，从其成立，到今年，上海的房产经纪组织，已经走进了第30个年头。期间，几经风雨，几多春秋，大大小小，经历过无数个开业与倒闭，到如今绿军已经是一家独大。

上海的房产中介，在2010年以前，主流上还是以上海人为主的，各大公司的中高层领导基本上以上海人为主，之后，逐渐改变。

2002年以前，上海的房产中介，大多是不成规模的，以上方置换为主，夫妻老婆店为辅。之后10年，可谓是城头变幻大王旗，中原，德佑，汉宇，21世纪，智恒，美联，信义、福美来、那时的太平洋等以中高端为主，上房置换、新澳、仁丰、明明、我爱我家等代表着中低端市场，大家杀的你死我活，中间也出现过比如博邦、中天、合富、立好信、顺驰等昙花一现的公司。他们代表着不同的诉求。厮杀的结果，很多逐渐消失，很多逐渐式微，也有一些逐步走向苟延残喘。这十年的厮杀，中原地产树立了行业老大的位置，也树立了德佑第二位置。

房产中介厮杀了十年，2011年，惨淡的市场，让很多中介死去。2012年，21世纪、汉宇等等大型公司也是风雨飘摇。进入2012年，中原、德佑以及当时的太平洋树立地位，但是日子也不好过。但是，2012年基本上是中介的分水岭，因为，那一年起，网络销售成为了房产中介的主流。

2013年3月，那个月是上海有二手房成交以来的最高峰，那个月网签了8万多套，目前为止，从未破过这个记录，那个月成就了很多人，也分化了中介。以德佑为代表适应新形势的中介，渐渐强大，而中原等公司却渐渐暴露管理方面的问题。之后的3年多里，德佑市场份额逐渐变大，也被资本盯上了。而中原却经历了谭百强转岗等问题，已经是危机四伏。

到了2015年中介行业抢钱的那一年，绿军南下，收购了上海德佑，当年就超过中原拿下了上海第一的位置。那一年中介赚得盆满钵满，可以说是20多年得房产中，中介最丰收得一年。

2016年起，中原开始逐步式微，一直到今天，半死不活的状态。期间，太平洋经历了香港老板的撤出，本土人士接管，如今的太平洋也不是当年的太平洋。大家都是经营，存在即是本事，不管如何绿军已经是一家独大。

回首上海中介30年，不管你如何看待，败亡者多余现存者，那些式微乃至消亡者，你回首去看看，最大的问题都是管理。中原谭百强时期何其强大，之后是一路下滑。汉宇多么强大，打架，内讧，扣员工血汗钱，都干过（我亲身经历）；至于21世纪、美联等，只能说哀其不幸，怒其不争。

江山代有才人出，各领风骚好几年！上海房产中介的沉浮史，固然有市场的因素，主要就是管理问题。解决不了管理问题，历史还会重演！

山东济宁邹城：农民种地也能“按揭”破解融资难

买房子可以“按揭”贷款。在济宁邹城，金融部门探索推出“按揭农业”服务新模式，农民种地也能用“按揭”的方式获取贷款，有效破解了农民在农业生产中存在的资金难题。

李庆建是邹城福美来草莓种植合作社的大棚租赁户。近几年,草莓价格高，收益好，李庆建计划今年再租赁两个草莓大棚，但资金不足成了难题。

就在李庆建为租赁资金发愁的时候，邹城市推出“按揭农业”贷款新模式，就像买房子一样，李庆建只需先付部分租赁首付款，再用签订的租赁合同去银行贷款，然后再还贷给银行就可以了。

因为符合“按揭贷款”条件，邹城农商银行中心店支行开通绿色通道，很快就为李庆建办理了十万块钱的贷款手续。

目前，邹城农商银行中心店支行已累计为特色农业种植户发放按揭农业贷款45笔，金额达930万元，有效解决了新型农业经营主体的融资难题。

本文新福美来怎么样（福美来咋样）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。