大家好,小宜来为大家讲解下。徐汇日月光，上海徐汇日月光这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
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单价9.9万抢拍的保利星苑5楼三室，究竟值不值呢？
1月13日上午，某知名拍卖网站上，徐汇区上海南站附近的楼盘，保利星苑小区一套5楼三房被挂牌拍卖。经过并不算很激烈的争抢，终以1303万价格成交，单价接近9.9万。那么，作为一套低楼层房子，如此价格成交，究竟值不值呢？下面我们略作分析。
保利星苑，位于沪闵高架与漕河泾港交叉之东南侧，距离漕宝路与上海南站都不是很远。小区北沿漕河泾港，西近沪闵高架，东与梦蝶苑为邻，近三江路，南是滨阳路。距离地铁1号线和12号线漕宝路站500米左右；距离徐汇日月光中心、广大生活广场和上海市第八医院都不是很远；距离内环内也就是一站路，算得上地段不错的房子。况且该房子对口上海师范大学附属第三实验学校（九年制），也算是学区房。
保利星苑，小区规模不大，总计只有5幢。小区为梦苑地产开发，保利物业管理，总计540户，2004年竣工。由小高层和高层组成，其中1号楼16层，2梯4户；2号楼22层，2梯4户；3号楼26层，2梯6户；4号楼29层，2梯3户；5号楼29层，2梯5户。整个小区为商品与动迁并存，其中5号楼为动迁性质。目前，整个小区挂牌均价在12万左右，成交均价在11万上下。最近成交记录为132平方，1503万，单价11.3万，高区。
我们看看昨日拍卖的这套。房子位于4号楼5楼，梯户比上来说，本小区最好的一栋。建筑面积为131.90平方，起拍价为1061万，评估价为1514万，吸引了9位客户参与竞拍，经过34次加价，以1303万总价，9.9万单价成交。
如果比较上述成交记录，11.3万，似乎还是便宜的，但是，由于是5楼，楼层相对较低，算起来单价也就是市场价。因为低楼层价格要便宜的多，位于4号楼，位置最好，梯户比比较理想，算上学区，自住还是不错的。
总体上来说，该套房子，如此价格成交，不能算便宜，但是也不算贵，毕竟是学区住宅，还有河景！中规中矩罢了！
中午11点半的徐汇日月光人的确不太多，可能天气太热，下午一点离开时，吃饭的B1层餐馆人多了一点，但基本不满。
不过有一家生意有点火爆的，就是B1的“新发现”，几乎是满座的。说是杭帮菜系，没怎么看懂，但他们菜价的确不高，做得也挺干净，性价比可以。
路过“遇见小面”，看到他们的菜牌价格，着实有点吃惊：豌杂面26元，豌豆小面22...以前出差重庆时从不碰辣直到非常喜欢这两种面（重庆好像只有小面，没见过豌豆小面），所以印象深刻，但上海的价格太惊人了[what]
【一家川菜馆请困难路人免费吃饭，“可能是到了万不得已的时候才来”】上海漕宝路上，一家普普通通的街边川菜馆，6月以来坚持为有困难的人免费供应餐食。这家七哥酸菜鱼靠近徐汇日月光商场，对面是光大国际会展中心，从街面望去小馆子平平无奇，贴在窗户上的一纸“免费吃饭”的红底爱心告示倒是颇为醒目。6月1日至今，“单人套餐”已送出大约40份，并没有预想的那么多。31岁的店主何成告诉澎湃新闻记者，人与人之间需要相互帮助，他愿意传递爱心。“免费吃饭”解决不了大问题，但也可以为有需要的人送一份温暖。一家川菜馆请困难路人免费吃饭，“可能是到了万不得已的时候才来”_浦江头条_澎湃新闻-The Paper
上海徐汇区日月光的客流量，白天和晚上简直是一个天上，一个地下：昨天晚上去了一趟徐汇区的日月光购物中心，有感于人之少，和记忆中那个人来人往的日月光差别相当之大。还在感慨购物商场的萧条，可今天坐车经过时，才发现日月光的入口却是人满为患。看来大家还是习惯白天逛商场，这与我想象的不一样。
#美食# 今天路过徐汇日月光商场用膳，总共消费22块，个人胃口不大吃饱了。22块还算可以伐各位？#上海头条# #吃在上海#
昨天冒着四十度高温开车去徐家汇日月光，想喝个下午茶顺带消费一二。结果，居然扑了个空！问门口保安，说从周日起整个商场要消杀，七天！无奈，只好遗憾而归。
不甘心，转战到长宁来福士，总算喝上了心心念念四个月的下午茶，胡萝卜蛋糕和冰咖啡可以解忧。
只是有点郁闷，为消费做贡献还需要提前预约？
#上海头条# #上海身边事# #上海# 【上海·日月光中心广场】日月光中心广场位于上海市黄浦区徐家汇路上，2010年竣工，是国内首个地铁上盖商业的模式，成功的将该项目做成了消费者心中的“美食天堂”。我带大家一起去看看，10余年历史的日月光中心广场人气如何？乘地铁到打浦桥的人不多，到了打浦桥站出地铁口，与日月光广场是无缝连接，但走进广场，人气超旺，有些食品还限量购买，排队人还不少，真正成为打浦桥商圈“美食天堂”的美誉。这座汇集了吃喝玩乐一站式体验的商场，每天迎接着众多客流的光顾，已然成为这座城市居民心目中的聚会胜地。
★地址：上海市徐家汇路618号(近瑞金二路)
@微头条 @头条旅游
#上海头条#
我住在一号线南端莘庄，去市中心上班。
经常光顾一号线上的莘庄商圈（仲盛+龙之梦+天荟）
外环路莲花路商圈（漫游城+南方商城+莲花国际+lalaStation）
上海南站商圈（徐汇万科中心）
漕宝路（徐汇日月光）
上海体育馆
徐家汇（itc+恒隆+美罗城+几个老百货大楼）
陈情令主题餐厅打卡攻略：
1⃣️、地址：黄浦区徐家汇路618号日月光瑞金区5F-TK02-03
2⃣️、营业时间：试运营时间（限量接待）
周一至周四：午市11:00-14:00！晚市17:00-21:30
周五至周日、节假日：午市10:30-14:00！晚市16:30-21:30
3⃣️、就餐流程：
现场取号
当日午市、晚市营业开始前半小时放号、午市限量接待100桌、晚市限量接待150桌！
网上预约
每日0点在公众号“陈情令水晴一阁餐厅”开放7天后的部分桌位预约！
预约就餐时间以预约成功的通知为准、过号15分钟视为自动放弃预约！
4⃣️、菜品特色：
1.水行渊！
2.莲藕排骨汤！羡羡的最爱！
3.羡羡烤鱼！
4.飘香辣子鸡！
6.红油抄手！
5.天子笑是3度的米酒！可以小酌一杯！
6.甜品、双兔布丁超级可爱、打卡必备！
5⃣️、餐厅环境
厅内分【云深不知处】和【莲花坞】两个区域！
静雅的云深不知处和围绕着莲花的莲花坞！
厅内装饰值得狠狠地打卡一波！
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