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上周末全澳洲房产拍卖结果火热出炉
上周末拍卖结果（3月12日）
— 悉尼：884套房屋参与拍卖，599套拍卖结果上报，398套售出，清空率为66%，拍卖总价值479,973,821澳元，房价中位数1,490,000澳元；
— 墨尔本：423套房屋参与拍卖，306套拍卖结果上报，203套售出，清空率为66%，拍卖总价值163,990,100澳元，房价中位数880,000澳元；
— 布里斯班：128套房屋参与拍卖，72套拍卖结果上报，40套售出，清空率为56%，拍卖总价值31,186,000澳元，房价中位数1,077,500澳元；
— 阿德莱德：99套房屋参与拍卖，60套拍卖结果上报，50套售出，清空率为83%，拍卖总价值34,619,000澳元，房价中位数770,000澳元；
— 堪培拉：40套房屋参与拍卖，25套拍卖结果上报，18套售出，清空率为72%，拍卖总价值13,678,000澳元，房价中位数972,500澳元；
本次采用Domain数据，其清空率算法包含提前成交房屋以及撤拍房屋等数据。Domain网站数据可能会随上报结果数量的变化而进行更改。
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上周六（2月5日）全澳洲房产拍卖结果火热出炉
上周末拍卖结果（2月5日）
— 悉尼：563套房屋参与拍卖，377套拍卖结果上报，298套售出，清空率为79%，拍卖总价值333,751,500澳元，房价中位数1,505,000澳元；
— 墨尔本：491套房屋参与拍卖，362套拍卖结果上报，258套售出，清空率为71%，拍卖总价值187,667,400澳元，房价中位数850,000澳元；
— 布里斯班：98套房屋参与拍卖，62套拍卖结果上报，49套售出，清空率为79%，拍卖总价值39,110,000澳元，房价中位数1,334,000澳元；
— 阿德莱德：128套房屋参与拍卖，63套拍卖结果上报，51套售出，清空率为81%，拍卖总价值28,618,500澳元，房价中位数765,000澳元；
— 堪培拉：82套房屋参与拍卖，66套拍卖结果上报，55套售出，清空率为83%，拍卖总价值41,167,500澳元，房价中位数976,500澳元；
本次采用Domain数据，其清空率算法包含提前成交房屋以及撤拍房屋等数据。Domain网站数据可能会随上报结果数量的变化而进行更改。
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澳洲首府城市房价暴涨，这些地方房价竟在暴跌！墨尔本5个区被点名
最新数据显示，澳洲房地产行业正在蓬勃发展，但也有一些区属于例外，甚至在过去一年还下跌了近13%。
根据Domain网站数据，在全国范围内，截至今年9月，在过去的一年里，澳洲房价整体上涨了21%，但由于封锁、在线拍卖以及边境关闭等“COVID-19效应“，一些地区房价出现了下滑。
这其中，墨尔本有部分区域的房价下跌尤其明显。由于无法举行线下拍卖会，在去年和今年的大部分时间里，看房和拍卖都只能网上进行。
最新Domain房价报告显示，截至9月，Brunswick West房价下降了12.8%，中位数为93.7万澳元。在North Melbourne，房价下降10.5%，中位数为115万澳元。甚至Alphington、Caufield North、St Kilda等富人区也出现了房价下跌。
Domain经济和研究主管Nicola Powell表示，新冠疫情以及远程工作改变了人们的居住需求，大家希望有更多的空间，这对首府城市一些地区产生了影响，尤其是墨尔本。
与墨尔本不同，悉尼只有一个地区房价下跌，那就是Cabramatta，当地房价下降2%，中位价为73万澳元。
中介Lloyd 表示，当地疫情较为严重，可能有点劝退买家，此外租房空置率也高，这意味着投资者不想入手。不过Edge也认为，在未来2-5年，该地区房价有上涨空间。
在布里斯班，跌幅最大的地区位于北区和西区，包括Taigum。当地房价下降9.3%，中位价为44万澳元，其次是Fernvale（-8.4%），中位价为36.6万澳元。
西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan说，这些下跌也可能显示出，来自悉尼和墨尔本的“COVID难民”越来越少，尽管不少人仍对黄金海岸和阳光海岸感兴趣。
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墨尔本海滩上的这些小屋竟然卖$100万澳元？！堪比一套房
尽管墨尔本的天气越来越凉爽，但这并没阻止洗澡箱、船棚和沙滩箱的主人将他们的小房产挂牌出售，而且要价竟然和房屋一样高。
据Domain网站报道，中介们表示，尽管开出的价格令人瞠目结舌，但还是有买家愿意接手，以便世代相传。中介Liz Jensen指出，这些独特的房产在任何天气或市场条件下都能卖得很好，买家总是乐意抢购靠近水边的住所，哪怕价格已接近100万澳元。
Jensen说道：“自我从事房地产行业以来，一直在销售这类房屋，即使是1991年经济衰退，我也卖出了几个。”据悉，这些独特的小屋价格在34万至37.4万澳元，甚至可以在一些地区买一套房子。
去年年初，Boatshed F16 Fishermans Beach一套小屋以接近100万澳元的天价售出，2018年，也有一套以类似的价格成交。
Jensen表示，买家通常会长期持有，“情感上的依恋，让他们拥有这些小屋的时间比普通海滩房屋还要久。”目前挂牌出售的最昂贵的船棚之一是在Dromana，Boatshed 148以43万澳元的价格出售，而用这笔钱，你可以在Bendigo、Ballarat甚至Wodonga买一套非常宜居的房子。
不过，这个价格并没有让买家望而却步，中介Peter Bennett表示，他已经收到很多咨询，不少是当地的度假者，但要买需要符合一定的条件，尤其是在Mornington Peninsula一些地区，买家需要是当地的纳税者才可以购买船棚。
你会考虑花高达百万澳元买这种海边的彩色小屋吗？
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短短24小时，墨尔本豪宅超$2000万火速成交！多栋豪宅纷纷易手，中介：还没见过这种情况...
Boost Juice的创始人Janine和Jeff Allis夫妇，在首次开放私人看房的短短24小时内，就以超$2000万的价格售出了其位于墨尔本Toorak的豪宅。此外，Toorak还有多栋豪宅近期易手。
据Domain网站3月16日报道，这处位于Whernside Avenue路9号的豪宅，挂牌指导价在$2000万至$2200万之间。而距离3月29日“兴趣表达”截止日期还有两周多的时间，房产就成功售出。
房地产中介公司Marshall White Stonnington的主管兼拍卖师Marcus Chiminello证实了这一交易，但不愿透露具体的成交金额。
他说，有15个团体参观了这处豪宅，有3个团体在参观后几小时内给出了报价。
Chiminello表示，当地一户人家出价太高，难以拒绝，据信成交价完全在要价范围内，于上周六敲定。另外，著名厨师Shannon Bennett及其前合伙人、演员Madeleine West位于Lansell Rd路43号的豪宅，在今年2月以$2400万的价格售出。
此外，在澳洲富豪榜上排名126的Stamoulis家族拥有的一栋房产，也以$2000多万的价格售出。这栋位于Toorak St Georges Rd路20号的5居室宅邸，也在过去几周内迅速易手。
Chiminello表示：“这种情况是前所未有的。”
房产记录显示，2016年，Allis夫妇花$1100万买下了这处令人惊叹的五卧室豪宅。
他们拆除了这片占地1540平的庞大地块上的现有住宅，建造了一座由墨尔本Wolf Architects公司设计的新宅邸，挂牌广告称其为“现代设计的杰作”。
Janine告诉Domain，她和丈夫以及四个孩子原本计划留在墨尔本，但在疫情最严重的时期，一家人住在Noosa Heads海滩附近，于是改变了主意。
他们现在把目光投向了悉尼北部的海滩。
这是这对夫妇在几个月内售出的第二套房产，去年12月，他们以$520万的价格出售了在Noosa的度假屋。
这对夫妇还将其位于Fairhaven大洋路310号的另一处房产挂牌上市，价格在$1080万至$1180万美元之间，对这所房产的“兴趣表达”截止至4月19日。
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在墨尔本，公寓换独立屋需要多少钱？有人算了一笔账
由于大别墅的价格飙升，相比半年前，墨尔本的换房族不得不存更多的钱来买别墅。对于首次置业者来说，公寓通常是首选，但其增长速度比独立屋要慢，加上如今市场繁荣，换房成本也在大大增加。
据Domain网站报道，最新数据显示，截至今年3月，墨尔本房价在过去一年飙升了7.3%（6.6万澳元），达到创纪录的97.4万澳元。而单元房只上涨了3.5%（1.92万澳元），中位数约为56.8万澳元。这给改善一族留下了一个巨大的交易价格差，专家称，这个差距还正在扩大。
高级研究分析师Nicola Powell表示，虽然两者的差距没有达到2017年水平，但升级房屋的负担能力则在被拉大。他说道：“目前整个墨尔本的房价差异为71%，且逐渐走高，这意味着从公寓换到独立屋比半年前还要难。”
在内环和中环地区，两者的销售价格差异最为明显。在内城区，即从Armadale到Ascot Vale，单元房的中位价为57万澳元，而独立屋的中位价则是139万澳元，相差82万澳元。包括Sandringham和Beaumaris在内的内南区，单元房中位价为67.5万澳元，而独立屋中位价为145.9万澳元，差距为78.4万澳元。
到目前为止，两者房价相差最大的地区是在内东，单元房为68万澳元，独立屋为161.5万澳元，相差93.5万澳元。而在西北地区，从Craigieburn到Sunbury，独立屋和单元房的中位价格差距最小，仅为16.62万澳元。
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10月16日全澳洲房产拍卖结果火热出炉！
本周拍卖结果（10月16日）
— 悉尼：677套房屋参与拍卖，490套拍卖结果上报，402套售出，清空率为82%，拍卖总价值497,379,879澳元，房价中位数1,485,000澳元；
— 墨尔本：993套房屋参与拍卖，709套拍卖结果上报，526套售出，清空率为74%，拍卖总价值400,145,329澳元，房价中位数935,000澳元；
— 布里斯班：112套房屋参与拍卖，67套拍卖结果上报，55套售出，清空率为82%，拍卖总价值42,857,221澳元，房价中位数1,200,000澳元；
— 阿德莱德：121套房屋参与拍卖，65套拍卖结果上报，57套售出，清空率为88%，拍卖总价值38,206,650澳元，房价中位数817,500澳元；
— 堪培拉：67套房屋参与拍卖，57套拍卖结果上报，51套售出，清空率为89%，拍卖总价值47,476,499澳元，房价中位数860,000澳元；
本拍卖结果采用Domain数据，其清空率算法包含提前成交房屋以及撤拍房屋等数据。Domain网站数据可能会随上报结果数量的变化而进行更改。
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【澳洲房产拍卖快讯】7月31日全澳房产拍卖结果火热出炉
本周六拍卖结果（7月31日）
— 悉尼：623套房屋参与拍卖，472套拍卖结果上报，353套售出，清空率为75%，拍卖总价值388,154,574澳元，房价中位数1,475,000澳元；
— 墨尔本：1264套房屋参与拍卖，430套拍卖结果上报，329套售出，清空率为77%，拍卖总价值275,892,779澳元，房价中位数946,000澳元；
— 布里斯班：110套房屋参与拍卖，77套拍卖结果上报，57套售出，清空率为74%，拍卖总价值43,034,000澳元，房价中位数1,187,000澳元；
— 阿德莱德：121套房屋参与拍卖，52套拍卖结果上报，45套售出，清空率为87%，拍卖总价值28,525,050澳元，房价中位数780,000澳元；
— 堪培拉：85套房屋参与拍卖，71套拍卖结果上报，62套售出，清空率为87%，拍卖总价值50,334,000澳元，房价中位数985,000澳元；
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3月13日全澳洲房产拍卖结果火热出炉，市场火爆异常！
本周拍卖结果（3月13日）
— 悉尼：716套房屋参与拍卖，541套拍卖结果上报，476套售出，清空率为88%，拍卖总价值519,146,800澳元，房价中位数1,460,000澳元；
— 墨尔本：978套房屋参与拍卖，756套拍卖结果上报，603套售出，清空率为80%，拍卖总价值485,999,164澳元，房价中位数981,000澳元；
— 布里斯班：62套房屋参与拍卖，39套拍卖结果上报，28套售出，清空率为72%，拍卖总价值14,382,500澳元，房价中位数992,000澳元；
— 阿德莱德：66套房屋参与拍卖，49套拍卖结果上报，44套售出，清空率为90%，拍卖总价值27,454,250澳元，房价中位数800,000澳元；
— 堪培拉：81套房屋参与拍卖，60套拍卖结果上报，56套售出，清空率为93%，拍卖总价值44,029,000澳元，房价中位数1,006,000澳元；
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大家可以看我配的图，都是微信朋友圈截图，就知道现在澳洲房产市场，尤其是别墅市场有多疯了！
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11月13日全澳洲首府城市房产拍卖结果火热出炉！
本周拍卖结果（11月13日）
— 悉尼：988套房屋参与拍卖，661套拍卖结果上报，497套售出，清空率为75%，拍卖总价值556,084,999澳元，房价中位数1,610,000澳元；
— 墨尔本：1206套房屋参与拍卖，857套拍卖结果上报，624套售出，清空率为73%，拍卖总价值514,566,039澳元，房价中位数1,020,000澳元；
— 布里斯班：126套房屋参与拍卖，78套拍卖结果上报，67套售出，清空率为86%，拍卖总价值45,870,600澳元，房价中位数1,140,000澳元；
— 阿德莱德：165套房屋参与拍卖，91套拍卖结果上报，71套售出，清空率为78%，拍卖总价值43,669,000澳元，房价中位数806,000澳元；
— 堪培拉：87套房屋参与拍卖，66套拍卖结果上报，50套售出，清空率为76%，拍卖总价值42,504,500澳元，房价中位数1,057,500澳元；
本次采用Domain数据，其清空率算法包含提前成交房屋以及撤拍房屋等数据。Domain网站数据可能会随上报结果数量的变化而进行更改。
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