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桂林房价一夜回到十年前……#广西# #广西房地产# #桂林爆料#

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8月桂林房价降幅全国第三‘’

9月15日，国家统计局发布了《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。8月份桂林新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%。

从城市对比看，降幅比较大的几个城市有几个特点，资源枯竭性城市、这两三年楼市供应量过大的城市、主打旅游的城市。比如，唐山、南充、秦皇岛、昆明、桂林、惠州。

这些地方昆明、桂林、秦皇岛、惠州是之前炒的比较火的旅居地产目标城市。17、18、19年这波行情中，一些旅游城市的房地产被包装成旅居地产、养生养老地产在全国各地到处宣传。

在旅游热的催动下，许多北方人加入了旅居大军，纷纷在南方城市、海滨城市投资买房，美其名曰为以后养老做打算。

当时旅游地产如日中天，各地项目纷纷上马，为北方购房者描绘的生活美轮美奂。

可是好景不长，随着疫情的到来，旅居地产迎来寒冬，许多购房者也从美梦中清醒，眼前的温饱远比几十年以后的诗和远方来的实在。

已经买的购房者，除了少数有钱、有闲的每年能实现旅居度假外，其他的人买的房子基本处于自己没法住，出租不好租，想卖没人买的境地。

买旅居地产，想实现度假养老生活，先问问自己，是否有钱又有闲。旅居的本质是享受生活，而不是变相炒房。指望靠买房暴富的，就会被现实报复。

这些靠旅居地产火爆的地方，除了海南以其他地方无可比拟的优势依然坚挺外，其他城市当年涨的有多猛，现在跌的就有多惨。

原因很简单，房子的基本属性是居住，如果大家买了房，都不住，那房子还有什么价值？

还在发布“桂林房价3月份又涨了”的房地产自媒体和大V，你们能告诉大家，3月份桂林卖了多少套房吗？

统计局公布的2020年桂林房地产销售情况，不管是销售面积、金额还是销售均价，同比2019年都是接近10%的降幅。这里面还没有计算开发商“买房送车位”、送礼品等各种变相降价成本。

今年一季度，桂林楼市的恶化情况有增无减，可能暂时没有一味地降价，因为老是促销也会把客户搞麻木，但是很多开发商的压力位也就在“五一”黄金周了。如果五一的销量还不见起色，下半年的降价潮马上就到了。

负债4.5亿！桂林一房地产开发公司破产清算

经报请广西壮族自治区高级人民法院批准，桂林市中级人民法院于2020年12月29日作出(2020)桂03破申6号民事裁定，受理申请人万岩标对被申请人桂林科创置业有限公司提出的破产清算申请。

本院在审理中初核:以桂林科创置业有限公司作为被执行人尚未执行完毕的案件有193件，多数案件涉及购房户要求办理不动产权属登记及支付违约金，尚未执结标的额约为2000万元;桂林科创置业有限公司債务总额约为4.5亿元。公司现有资产为33套商铺、22套商品房(上述房产均已设定抵押)公司已经处于严重资不抵债的状况）。

2月25日七星区人民法院发布了一则关于邀请社会中介机构以竞争方式选任破产清算管理人的公告

公司发展走到如此地步令人唏嘘。也提醒大家，买房时一定要擦亮眼睛，一定要考虑全面了再决定。#桂林头条# #桂林房# #桂林房地产动态# #桂林身边事#

#桂林头条# 6月桂林再现地王？23343元/m2！

还以为桂林会再现地王，结果终止出让了，没能出现2万/m2的历史性地价。

近日，桂林官方发布消息，因故终止GJ202202国有建设用地使用权挂牌出让活动。

该土地为交通服务场站用地（兼容零售商业用地<50%），位于秀峰区琴潭道以西、中隐路以南、秀峰消防支队以东，起始价2500万，折算到楼面价为23343元/m2，是桂林首次单价超2万的土地，可惜未能成交，价格确实太高了。

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桂林12月19日挂牌价最高280个小区榜单!

快来看看你家小区上榜没?

桂林有钱人真多啊!

目前房价并不高？买不起房子是个人问题？

真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了

你今天多买一套房，将来就少说一句求人的话。

现在,该不该买房子呢?

人生需要智慧，选择需要勇气，买房子需要眼光。

追求完美固然好，但再完美也不能成为最好，建筑是一门缺陷的艺术。 不要看我的过去，也不要看我的现在，该看看我的将来。

时间可以等待，但房子不能等。

贵不贵？能卖出去吗？

一套房100平来标价200万，也是住3人，标价50万也是住3人，幸福指数要与配套生活设施同步。

房子出租最好选择小户型的公寓去购买，小户型的公寓虽然没有住宅的户型好，公摊面积大，但是小户型的公寓最大的优点就是交通方便，多建在繁华地段，这样的小户型对于租户来说是备受青睐的，租户多喜欢自己居住，方面饮食起居，租户也比较喜欢交通便利，小户型的公寓相对于住宅来说总体价格也是相对偏低一些的，这样对于投资来说可以保证资金的流动。

桂林大家有啥想法，可以说说留言！

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曾经桂林房地产开发公司的天花板，竟然因为欠20万元电费，被供电局强制断电……桂林融创究竟是怎么了？[捂脸][捂脸][捂脸]

桂林楼市领涨广西，踏空的又要开始急了！

新年新气象，春节刚过，颓废的桂林楼市终于结束了长达一年的下跌行情，据贝壳数据显示2023年一月的房租成交均价中，桂林楼市涨幅达到2.68%，是整个广西区涨幅最大的城市！

作为广西的龙头城市南宁却还是在下跌中，虽然只有0.09%的跌幅，不禁让人觉得强首府是什么情况！

很多指望暴跌的小伙伴可能又要失望了！

小官巨贪! 桂林一局长受贿上千万被判有期徒刑十二年

　　广西灵川县自然资源局原局长王孜涉嫌受贿罪一案,在灵川县人民法院刑事审判庭公开开庭审理。

　　正义网桂林4月1日电(通讯员关凌云)2021年3月30日上午,由广西壮族自治区灵川县检察院提起公诉的灵川县自然资源局原局长王孜涉嫌受贿罪一案,在灵川县人民法院刑事审判庭公开开庭审理。

　　2011年至2020年,被告人王孜利用其桂林市国土资源局地籍和测绘管理科工作人员和灵川县国土资源局(后机构改革为灵川县自然资源局)局长的职务便利,为桂林彤文房地产开发有限公司、桂林彰泰实业集团有限公司、广西鑫盛拍卖有限公司、广西三正国际拍卖有限公司等单位和个人,在工程承揽、土地利用开发、项目规划变更等事项上提供帮助。王孜直接或者通过他人收受上述单位和个人给予的财物共计折合人民币1102.24万元。

　　该院认为,被告人王孜身为国家工作人员,利用职务上的便利,为他人谋取利益,收受他人财物,数额特别巨大,应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　庭审围绕案件事实、证据及法律适用问题进行了法庭调查、法庭辩论、被告人最后陈述等环节,王孜当庭表示认罪认罚。

　　法院认定被告人王孜受贿罪成立,并采纳了公诉机关量刑建议。被告人王孜被以受贿罪判处有期徒刑十二年,并处罚金人民币100万元,剥夺政治权利二年。

来源：正义网

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