大家好,小宜来为大家讲解下。杭州个人房东直租房信息（杭州房东自己发布的租房平台）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

我是哈尔滨人，来杭州租房一年后退房，房东来收房时，几个房间都看了一下，边看边说：太完美了、太完美了，我觉得这是东北人的风格

秋声

你见过这样的租房客吗？前年，把一处闲置的房子简单装修一番后，租给一东北小伙。去年租期到了，小伙打电话要交房。我匆匆赶去，

“怎么会有这么脏的女生”！浙江杭州。一位房东将房子租给00后女孩，最近他接到邻居打来的电话，称每次路过他的租房时，都能闻到一股臭味。随后房东联系房客来到家里查看，可当他打开门的一瞬间，被眼前的场景惊呆了，好好的房子，已经变成了垃圾堆。

整个房间内，可谓是一片狼藉，各种快递盒子、外卖垃圾，以及吃剩下的零食袋子，堆积的到处都是。本来干干净净的房子，现在好像垃圾堆一般。而打开房门后，更是一股臭味扑面而来，让房东想不明白的是，这种环境下，租客怎么可能住得下去。

根据房东的描述，这种情况并非第一次出现，在之前就有过一次这样的情况，只是当时并没有现在这般严重，而且女孩一直和他道歉，看对方的道歉的态度不错，房东也没有深究，让对方好好收拾一下，看到女孩满口答应，他就离开了。

直到这一次接到邻居电话，来到房子查看，才发现女孩的生活作风，已经不仅仅是用“懒”来形容了。考虑到租期马上就到了，房东也不打算继续租给女孩，于是提出了两个解决方案。

第一就是女孩自己找家政，把卫生收拾干净。第二，就是房东来找人收拾房间，至于这个费用，会在退租时的押金里扣除。目前，他还在和租客协商。

但只要想起这件事，房东就是一百个不开心，因为当时出租房子的时候，就是看租客是一名年轻的女士，看着挺爱干净的，却不知道她是这样的德行，现在想想，后悔极了。

说实话，从这件事上房东给出的处理方案来说，能看出来房东的人不错，要知道这可是自己的房子，虽然往外出租，会有一定心理预期，但正常居住的损耗，与这种情况的损耗是完全不同的。这就是房东发现得早，一旦租客离开了，那这种行为已经违法了。

依据《民法典》第733条，“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态”之规定。女租客应当依约依法恢复房屋原状返还给房东。从这点来看，房东的要求是合情合理的。

另外，还要看房子是否有其他的损伤，。根据《民法典》第1184条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

比如说一些饭菜的汤汁可能会对家具造成污染，无法还原。这种情况是超过正常使用的范畴的，赔偿的费用自然要由租客来承担。

说到底，费用其实是小问题，换成大部分的房东，如果给他一个选择，在干净的房子和押金之间，他都会选择前者。因为有的押金费用，甚至都不够清理房间的费用。最重要的，还是一个生活态度的问题。

房东把房子租给房客，租客所拥有的是房子的使用权，但无论是从尊重的角度还是生活的角度，租客也应该保持房子的干净整洁。这样不但自己生活得非常舒适，也会减少不必要的纷争。只有互相尊重，互相理解，房东和租客才能够建立和谐的关系。

退租后发现一面墙都是蟑螂，5000元押金就不退了？

在杭州租房的小卓退租后，二房东说在房间里发现了大量蟑螂，因此迟迟不肯退押金。小卓说自己在租房期间只是偶尔看到一两只，都是直接踩死。#杭州头条#

9月14日退租后她清扫了房子，还拍了视频，她也不知道蟑螂是哪里来的。去问物业，物业的解释：有一种蟑螂，被踩死了还能繁殖五六十只小蟑螂。这让小卓非常震惊。跟二房东一番协商，小卓更是被气得直跺脚。

你租房时遇到过这种情况吗？

浙江杭州，一女子租房时嫌房东的窗帘太脏，便卸下来扔了，换上了自己的窗帘。万万没想到在退租的时候，房东拒绝返还押金，理由是女子需要先行赔付自己12000元的窗帘款。同时，房东反复强调，这已经是给女子打了折扣的价格。

原来，女子胡某与朋友王某在1年前承租的这间房屋，而且还是通过中介租来的。入住之后，胡某发现自己房间的窗帘有点旧，便扯下来换了自己新买的窗帘。

而王某的房间压根就没有窗帘，暂时借了胡某的遮光布进行遮挡，后面也是自己买了窗帘挂上。

但过了一段时间，两人就发现房间有点问题，有老鼠和蟑螂出没。她们便联系房东清理，但房东却说让两人搞好卫生。催促紧急之后，房东竟然弄了一只猫过来解决老鼠的问题。

两人虽然不能接受，奈何签了1年的合同，好不容易挨过这1年，房东验收房屋的时候却出现了开头的一幕。房东称自己的窗帘是定制的，用的都是好材料，当时一个窗帘15000元。

既然两个窗帘都不见了，房间还有橱窗、马桶及床损害的问题，愿意给两人打个对折，赔偿12000元就同意将押金返还。

但胡某却有不同的意见，房东张嘴就说窗帘值15000元，连个发票和收据都没有，而且她自己私下咨询了制作窗帘的商家，最贵的才是上万元，普通的只需要3000元左右。而且，橱柜那些损害是使用房屋产生的自然变化，与她自己无关，损失应该给房东自担。

由于交割房屋时没有注意窗帘的问题，中介也无法确定到底是几张窗帘。鉴于分歧较大，她们要采取司法途径解决。

【@蜗牛说法】

1.其实，站在租客胡某的角度，房东有点狮子大开口的意思。毕竟房东在采访中提到，由于房间内存在老鼠和蟑螂，胡某她们经常半夜给她打电话。虽然房东的说法遭到胡某的否认，她们只是在晚上9点打过电话，但估计还是惹得房东不舒服了。

但就事论事来看，胡某擅自扔掉房东的窗帘的确侵害了房东的权利，至于橱柜和卫生间的损害需要具体判断下到底是自然消耗还是使用不当。

2.由于双方建立了租赁合同关系，当然要受租赁合同相关法律法规的约束。我国《民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

在本案中，窗帘是涉案房屋的装饰品，已经被添附在房屋上，属于房屋的一部分。胡某应该妥善保管窗帘，不应该随意扯下来丢弃。

所以，胡某应该就自己扯下丢弃的这条窗帘向房东承担赔偿责任，具体金额将根据窗帘的价值确定，这个价值由房东予以举证证明。如果房东无法举证证明，法院将会按照一般的市场价格予以酌定。

至于王某房间的窗帘是否存在需要房东进行举证，毕竟王某否认自己的房间有窗帘，当时根本就什么都没有。我们知道，中介称双方并没有就窗帘是否存在进行交割，房东估计很难证明窗帘存在。

所以，综合分析下来，胡某她们只需要向房东赔偿一个窗帘的价钱。

3.至于橱柜、卫生间等损害问题，需要从常理予以判断，到底是自然消耗，还是使用方法不当。如果从常理来判断，就需要走鉴定程序。

我国《民法典》规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

通过前述规定可知，橱柜、卫生间等损害问题产生的具体事实不同，其法律效果也不一致，需要根据事实情况具体分析裁判。

4.这件事的出现提醒我们，像租赁房屋这样的事情，在进行交割时，一定要将房屋的外观及屋内的物品清点清楚，让租赁双方在清单上签字确认。

同时，对于房屋内价值较高却不易为他人察觉的物品，要记得事先提醒对方，免得事后出现扯皮和纠纷！

对于这件事，你怎么看？欢迎评论，感谢关注@蜗牛说法

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