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1、业主的建筑物区分所有权　　(1)业主的建筑物区分所有权的概念与特征　　①业主的建筑物区分所有权的概念　　业主的建筑物区分所有权，是指由专有部分所有权、共有部分的权利以及因共同关系而形成的成员权所组成的复合性的权利。

2、　　②业主的建筑物区分所有权的特征　　复合性。

3、建筑物区分所有权是由许多不同的权利组合而成的。

4、整体性与不可分割性。

5、　　权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。

6、　　(2)业主的建筑物区分所有权的内容　　①所有权。

7、所有权在建筑物区分所有权中往往被称为专有权，是指建筑物区分所有人对专属于自己的、在构造和使用上具有独立性的建筑物部分所享有的所有权。

8、　　②共有权。

9、是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分所享有的权利。

10、　　③成员权。

11、是指区分所有人基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团队之一成员而享有的权利和承担的义务。

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