大家好,小宜来为大家讲解下。银行土地收储贷款（银行不得发放土地储备贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#银行监管与处罚# 根据银保监会网站8月6日信息，宁波银保监局作出多项行政处罚决定，针对工商银行宁波市分行、宁波银行和宁波甬城农村商业银行。

1、工商银行宁波市分行

行政处罚决定：罚款人民币308.32万元，没收违法所得39.44万元，并责令该分行对相关直接责任人给予纪律处分。

主要违法违规事实（案由）：信贷资金用途管控不到位、违规增加企业融资成本、未按规定合理分摊小微企业融资成本、信贷资金未实贷实付、受托管理的理财业务投后管理不到位、信用卡分期业务管理不规范。

2、宁波银行

行政处罚决定：罚款人民币275万元，并责令该行对相关直接责任人给予纪律处分。

主要违法违规事实（案由）：贷款被挪用于缴纳土地款或土地收储；开发贷款支用审核不严；房地产贷款放款和支用环节审核不严；贷款资金违规流入房市；房地产贷款资金回流借款人；票据业务开展不审慎。

3、宁波甬城农村商业银行

行政处罚决定：罚款人民币100万元，并责令该行对相关直接责任人给予纪律处分。

主要违法违规事实（案由）：授信管理不审慎、贷款资金违规流入房市、对贷款实际用途管控不严，部分资金违规流入限制性领域。

信息来源：银保监会网站

刚刚知晓一些最新消息，或许给A股市场释放出不一样的信号，真诚的提醒各位:

1.重磅！国常会会议最新部署：8000亿元信贷额度驰援基建。

对金融支持基础设施建设，要调增政策性银行8000亿元信贷额度。

一般而言政策性银行的信贷额度主要用于国家重大民生的项目，如铁路工程，重要公路工程，农粮收储等，增加8000亿元信贷额度，目前看，应该主要投放基本建设和粮食收购等方面，利好这些相关的板块和产业链个股。明天基本建设板块就要嗨了，今天下午尾盘这些板块有所异动。

2.工信部：进一步加强优质中小企业梯度培育工作 推动中小企业高质量发展

工业和信息化部印发《优质中小企业梯度培育管理暂行办法》，《办法》明确了创新型中小企业、专精特新中小企业、专精特新“小巨人”企业的评价或认定标准。

对创新型，中小型企业进行评分管理，有利于进行分级，也有利于社会和国家的管理，对于打分高的需要重点支持，得分低的还需努力，这就为中小企业提供了一个公平的竞争环境，有利于中小企业的发展。也有利于资本市场的中型企业正规化管理，对他们的生产经营提到提振的作用。

3.住房和城乡建设部：三层级统筹推进城市儿童友好空间建设

6月1日发布《城市儿童友好空间建设导则(试行)》(征求意见稿)。导则指出，儿童友好空间建设应在城市、街区、社区三个层级统筹推进，重点工作内容包括公共服务设施、道路空间、公园绿地的适儿化改造和校外活动场所、游憩设施建设。

今天也是六一儿童节，住房和城乡建设部发的这一个征求意见稿，也是给广大青少年提供了一个政策性的指导福利，有利于青少年的身心健康的发展，广大青少年应该感谢我们生在中国，更应该感谢祖国的强大提供了安全平稳的生活环境。从侧面也有利于这些基本建设的板块和相关产业链。

4.中国青少年足球联赛赛事组织工作方案（2022-2024年）发布

由教育部、国家体育总局、中国足协共同研究制定的《中国青少年足球联赛赛事组织工作方案(2022-2024年)》1日发布。联赛分小学、初中、高中、大学四个年龄段，设男、女各九个竞赛组别，全国总决赛参赛球队通过地方预选赛产生。

中国足球还要从娃娃抓起，培养他们正确的世界观，要为国争光，而不是更加迷茫的与西方观念结合，从小就要根正苗红，层级选拔，避免社会人员的参与，提供一个更加公平公正的竞赛环境。

“我存银行的钱怎么成了赃款？”，内蒙古巴彦淖尔，小郝接到银行的电话通知，被告知自己存在银行的500万元存款无效，银行不予支付。小郝不服，一纸诉状将银行告上了法庭。

（案源：内蒙古巴彦淖尔中院）

原来，小郝这些年在内蒙做生意，挣了不少钱，在一次偶然的机会结识了在银行工作的小贾。小贾在银行主要负责收储和贷款业务，正好小郝也有资金方面的需求，因此二人建立了长期合作关系。

之后的一天，小贾向小郝推荐了一款高利息储蓄产品，适逢小郝资金充裕，在小郝再三确认是银行收储的前提下，小郝将自己持有的500多万元资金存进了银行并拿到了银行出具的存折。

 之后不久，小郝便得到小贾涉嫌集资诈骗的消息，心怀忐忑的小郝马上拿着存折到银行承兑自己的存款，却不成想被银行拒绝付款，银行的理由是这笔钱直接被小贾拿走了，根本没有存进银行账户。小郝万般无奈，起诉到法院。

在庭审过程中，银行主张三点理由：1、银行认为小郝是受到高利诱惑，参与非法集资，因此其办理的不是存款业务。2、银行存款都需客户填写相关单据，而小郝的这笔存款不符合银行交易规则，银行不予认可。3、小郝虽然持有银行加盖公章的存折，但其存款并没有打到银行账户，而是打到了小贾指定的账户，因此银行不应该承担付款责任。

一审法院采纳了银行的答辩意见，认为小郝受到高利诱惑，参与非法集资，银行不承担付款责任。

在收到一审判决后，小郝像遭到晴天霹雳一般，自己辛辛苦苦挣的钱怎么就成了非法集资款了？自己有存折还能取不出钱来？小郝无论如何不能接受一审判决，毅然决然的选择了上诉。

【法律思维】

首先，根据《民法典》第四百七十一条：“当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。”第四百七十二条：“要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件。”的规定，本案中小郝有将500万元存入银行的意思表示，这就属于邀约。从银行的角度来说，小贾作为银行的业务员，其代表银行为小郝办理存款业务并出具银行加盖公章的存折，这在法律上就可以视为承诺。因此，小郝和银行的存款合同已经成立并生效。

其次，尽管小贾因涉嫌集资诈骗被处理，但是并没有证据证明小郝参与其中，仅凭借“存款利息高”这一条件就认定小郝受到高利诱惑参与非法集资的结论明显理据不足。

最后，虽然小郝没有按照银行存款流程填写相关存款单据，但是小郝是在银行工作人员的服务下办理存款业务且存款地点就在银行柜台，法律不能要求小郝和银行员工一样了解操作规程，因此，小郝对存款的程序问题没有过错，这一问题的发生实际上是由于银行监管不力造成的，相关损失自然应当由银行承担。

————————————————

最终，二审法院认定小郝的存款合同有效，判决银行10日内还本付息。

有网友评论说“太刺激！500万存款判决大反转！”，对此你怎么看？欢迎在评论区留言。

关注@法律思维logic，“法律只是工具，关注法律思维，一起学法！”

#头条周刊##巴彦淖尔头条##每日普法##普法行动-律师来帮忙#

李昌平：银行会接受农村“土地经营权”抵押贷款吗？——《你问我答》（11）

农村土地如果能抵押贷款，农村居民就能增加几百万亿的可支配现金流，这无疑是扩大内需及建设“内循环”的第一举措！农村土地三权分置后，政策法规只准许土地经营权抵押贷款。

银行会接受土地经营权抵押贷款吗？经过十多年实践证明，农村土地经营权抵押贷款，银行是不接受的，连国有银行也不接受！

银行为什么最终拒绝了土地经营权抵押贷款呢？这是因为：

第一，土地经营权是所有权及承包权的派生物，土地经营人拿经营权去银行抵押贷款，如果土地所有权及承包权人不同意怎么办？这种所谓的创新，注定在操作层面是不可能顺顺当当进行的。

第二，土地经营者拿土地经营权去银行抵押贷款了，如果出现经营违约纠纷、还款违约或经营者宣布经营失败申请破产等，银行利益该如何保障呢？

第三，即使经过一系列法律诉讼后，法院裁定银行得到土地经营权，银行如何让土地经营权实现收益呢？银行是没有能力及时让土地经营权实现收益的，又拿什么钱去支付农户土地承包权流转费呢？这对银行太难了！

第四，土地经营者用土地经营权抵押贷款搞农业，亏本是大概率事件。支付土地流转费（租金）、支付贷款利息、支付管理成本、支付农工工资，但这四项支出，农户搞农业基本不需要，这就决定了农业企业化生产经营是搞不过小农家庭经营的，亏本是大概率事件。因此，经营权抵押贷款后，还款违约也是大概率事件了。

综上所述：土地三权分置后，经营权抵押贷款，其实是把银行家当“傻瓜”的一种制度设计。经过十几年探索实践证明，银行不是傻瓜，银行现在连装傻瓜的表演也没有了。

本文为《你问我答》栏目第11问，请大家继续关注，后续还有更多内容同大家分享。转发时请尊重版权，注明原作者姓名及内容出处，感谢大家转发，欢迎批评。#土地##银行##农业##农村##农民##抵押贷款#

农行公主岭支行播撒“及时雨” 抗疫保春耕

　　春分过后，正值备耕时节，如何在疫情防控关键时期，不误农时保春耕?农行公主岭支行在确保存量贷款延期、展期的基础上，采用远程确认方式完成新贷款发放，助力农户春耕。

　　公主岭市昌源粮食贸易有限公司经营玉米收储生意十余年，该企业负责人杨玖德自2017年起与农行公主岭支行合作办理信贷业务，贷款金额800万元，用于玉米收购及经营周转，多年来都能够提前归还贷款。今年3月初因疫情形势，杨玖德现金流受到影响，针对杨玖德此类客户的困难处境，根据当前政策，农行公主岭支行客户经理建议杨玖德办理贷款延期90天。杨玖德得知这一政策后非常高兴，延期90天政策就像一场及时雨，解决了企业贷款到期还款的燃眉之急。杨玖德十分感激的说：“这真是一场及时雨啊，帮助我们解决了贷款到期还款的问题，避免了贷款逾期带来个人征信记录的影响”。

　　据介绍，自3月初以来，农行公主岭支行共办理农户贷款展期12户、金额2320万元，设置宽限期105户、金额2180万元，发放农户贷款49笔、金额2528万元。农行公主岭支行行长刘壮介绍，为了尽最大努力给农户提供资金，保春耕，稳发展，加大涉农贷款投放力度，农行公主岭支行根据农行吉林省分行出台的疫情期间放款政策，通过线上视频方式，远程与客户确认，留存视频资料，加快审批速度，实现贷款投放，农行公主岭支行将不遗余力继续开展农户贷款投放工作，全力以赴支持农户备春耕生产，在服务“三农”工作中做出应有贡献。

作者 张启阳

国家林业和草原局对“关于建立完善林业金融政策体系的建议”复文

“关于建立完善林业金融政策体系的建议”复文

（2020年第8193号）

　　一、关于建立林权收储担保金融企业（平台）问题

　　2018年1月，银保监会联合原国家林业局、原国土资源部印发《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》（以下简称《通知》），对深入推进林权抵押贷款工作作了具体部署和细化落实。《通知》从建立健全林权融资、评估、流转、收储等方面对开展林权抵押贷款业务作出详细规定，强调建立林权收储机制，完善担保和处置方式，鼓励国有、民营等不同所有制经济主体设立林权收储担保机构，支持有条件的地方建立政策性林权收储担保机构。《通知》印发以来，各部门认真组织推进相关工作，指导地方认真贯彻落实森林法、融资担保公司监督管理条例等法律法规，创新林权收储担保机制，破解林权融资难、融资贵、融资周期短的问题，吸引社会资本和金融资本参与林业生态保护和开发。以林权收储担保机制为突破口，在信贷、保险、抵押登记等方面给予配套政策，支持成立林权收储担保机构，扩大森林保险承保公司业务，优化林权变更程序，优先保障林权收储担保机构和金融机构的权利。指导各地成立林权担保收储机构，探索运营机制。总结完善各地林权收储担保经验，拟联合推进林权收储担保工作，明确风险内控、资产比例、 林权评估等制度，助推林权投融资。

　　二、关于建立林权收储评估等级标准问题

　　一是全国已成立了800多个森林资源资产评估机构，培训了近万名森林资源资产评估咨询人员，基本能够满足森林资源资产评估市场中介服务需要。二是《通知》明确：“银行业金融机构要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估，实行分类管理。对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定，通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。三是我局正在开发“林权综合监管系统”，将与金融、登记等部门数据信息共享，破解金融机构林权信息不对称的问题，降低林权融资风险和成本。

　　三、关于出台林权收储担保补助政策问题

　　2018年4月，经国务院批准，财政部出资300亿元，联合有关金融机构共同发起设立了661亿元的国家融资担保基金。2020年3月，中央财政加快向国家融资担保基金拨付第三期出资75亿元人民币，带动其他股东单位落实90亿元，目前已累计到位资本金496亿元。基金坚守准公共定位，不以盈利为目的，通过建立银行与担保机构之间，中央、省、市、县四级担保机构之间的多层次风险分担机制和业务联动机制，改善小微企业和“三农”融资环境，支持对象已涵盖各类林业经营主体。

　　下一步，财政部将继续推动国家融资担保基金加快业务运作，引导地方各级政策性融资担保机构聚焦支小支农主业、扩大担保规模、降低费率水平，配合有关部门统筹研究推进林权抵押贷款有关工作，撬动更多金融资源更好服务小微企业和“三农”发展。

　　同时，为贯彻落实党的十八届三中全会关于“使市场在资源配置中起决定性作用”的精神，依据森林法中“扶持林权收储机构进行市场化收储担保”的规定，林权收储担保工作应坚持市场化原则，不宜由中央财政给予补偿。

七月份的一些经济指标出来了，就业，消费，贷款，购房指标很惨。经济下滑严重。原来只听说银行把收储指标摊到员工头上，现在是储蓄增加，钱贷不出去，要把贷款任务分摊到员工头上。大家都不敢消费（除了基本生活)，投资了。投资，消费就是雷，就是给自己加负债，宁可躺平，也不扩大生产，投入了。我们的防疫政策是都可以改变一下？原来武汉疫情时，对疫情不了解，范围多广不清楚，没有药，没有疫苗，为防止扩散，封城是对的。现在，有疫苗，有药，对传染规律，传染途径都能了解，而且定时核酸，对早发现，早治疗打下基础。原来一个城市有几个病例就全市静默，里面没病的人出不来，外边的人也不能去（去了出来要隔离)，严重影响人流，物流的畅通，阻碍经济的发展。随着定期核酸，能早发现，早隔离，早治疗。是否可以把病例，密接，次次密接赋予黄码，限制这些人的活动，只要健康码是绿码可以自由活动，不用按地区控制，促进经济恢复。政策要与时俱进，随着事物的发展做动态调整，不能一成不变。在发展中遇到的问题要在发展中解决。

农发行湖北分行录用人员名单，研究生大量去县支行

农业发展银行现在是两轮驱动战略，一是传统的以粮棉油收储为主的传统政策性业务。二是以水利和新农村建设为主的农村基础设施中长期贷款业务。农发行同级行工资差异不大，差异主要体现在上下级行、职级、工龄等的不同，湖北的县支行年收入12万比较正常。

2021年农发行湖北分行共录用151人，较2020年大幅扩招50人，给了更多人机会。录用了研究生120人，本科生31人，令人吃惊的是，很多研究生居然进入了县支行，看来在湖北这个高教大省，学历内卷的厉害！录用人数最多的高校是中南财经政法大学(15人)，占总人数的10%。其他录用人数较多的高校：江西财大5人，湖北大学4人，西南财大4人，华中农大4人，华中师范4人，湖北经济学院3人，青海大学3人。

【六部门：#积极推广农村承包土地经营权抵押贷款#】#支持大棚设施等抵押质押融资#25日，中国人民银行等6部门联合发布《关于金融支持新型农业经营主体发展的意见》。《意见》强调，积极推广农村承包土地的经营权抵押贷款，支持农机具和大棚设施等依法合规抵押质押融资。积极开展新型农业经营主体“首贷”、无还本续贷业务。支持符合条件的新型农业经营主体通过债券和股权进行融资。健全农业再保险制度和大灾风险分散机制。（吴涛）

国企收储商品房，作为保障性住房！思路非常清奇，但是国企的钱，也不是大风刮来的，一套100万的房，难道30万就可以拿下吗？

如果按照市场价收储，国企会有这么多的资金吗？大家都知道，国企贷款容易，银行和国企就是穿一条裤子的双棒，但是银行的钱也不是银行自己的，全都是老百姓的存款。

若全都拿去收那些卖不出去的商品房，把流动资金变成不动产，引发楼市虚假繁荣，最终将把房地产市场引向何方？雷不是越来越大？

所以在我看来，这种事，基本上是雷声大雨点小，一个二三线城市里，有一两个项目能被国企收储，已经很不错的了！

农发行夏县支行开展粮食收购核查工作

为了进一步把党史学习教育的成效转化为服务粮食安全的实际行动，更好掌握调控粮贷款库存情况，确保粮食收储数量真实、质量良好、储存安全，农发行夏县支行领导班子于11月24日到夏县宏达粮油储备有限公司对粮食收储情况进行现场核查。

自粮食收储以来，支行领导班子定期到企业进行实地核查，实时动态掌握粮食收储、储存场所等情况。客户部业务骨干连续多日坚守在调控粮储粮第一线，严格检查待储仓库储备条件，确保粮食安全入库;现场核查粮食入库数量，确保粮食足额入库；协同粮食部门现场抽样送检，全程监测，确保粮食质量过关。

坚守初心，行稳致远。下一步，农发行夏县支行将继续加强粮食收储及贷款管理、库存管理等工作，切实防控贷款和库存风险，全力保障国家粮食安全，做维护粮食安全的“压舱石”。

乡村振兴票据正式上线!

编者按：乡村振兴票据，开创了乡村振兴融资新工具。这实际上更多是依赖于核心企业的供应链融资。如果能进一步，基于乡村集体经济组织的内部金融组织和制度创新，才能从根本上解决乡村资产的风险度量和定价问题，进而解决农户的金融需求，开启乡村分散在农户手中的要素、资产的证券化进程。

近日，中国银行间市场交易商协会发布消息，乡村振兴票据于3月15日正式上线。

交易商协会称，为进一步落实2021年中央一号文件要求，在人民银行指导下，结合市场成员建议，研究推出乡村振兴票据，利用债务融资工具专项产品支持乡村振兴，通过市场化手段引导鼓励社会资本投资农业农村。

乡村振兴票据聚焦“三农”发展，重点支持乡村产业发展、农民就业增收、农业现代化、乡村建设等项目，并可灵活运用债务融资工具全系列产品谱系，结合企业落实乡村振兴战略需求提供精准支持。

另外，为做好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，乡村振兴票据承继原扶贫票据政策和标准，对募集资金用于“脱贫后5年过渡期”相关项目，设立衔接过渡期，确保支持政策不断档。

3月15日起，已有重庆医药、新希望六合、中粮集团、山东高速、成都益民、北京首农食品、北京顺鑫控股、国家电力投资、黄石交投等公司公告发行乡村振兴票据，募集资金主要用于脱贫摘帽地区基础医疗用药，向农户采购玉米、大豆等饲料原材料推动农村种养殖业发展，归还粮食收储贷款降低融资成本，建设高速公路提升沿线农副产品运输效率，补充大宗粮源基地“米袋子”工程营运资金，采购生猪、食用白糖等促进农贸发展、提升农村人口收入，利用综合智慧能源助力美丽乡村建设等多个领域。

文章来源：中国人民银行公众号

#长春房价# 某银行存款利率下调近1%，大额存单由4%下调至3%，房贷利率上调，二手房贷款开始额度缩紧；

我的理解是，银行现在现金存款太多，贷款的人少，所以下调存款利率，一方面是放缓收储额度，一方面是想让资金在市面上增加流通，让经济循环起来；

房贷利率上调，是提高购房门槛，实际上就是说，有经济实力的，或者有充足的自有资金，或者有丰厚的现金流可以找我贷款，否则你不要贷款买房。如果贷款，作为银行我就趁机多赚点。这点像极了奔池，不愿意坑穷人。

【提高利率，缩紧二手房房贷，实际上意味着购房者购房门槛提高了，更难了】这算是一种调控措施。

为什么调控？因为有上涨的苗头。如果上面看空某城市，托市的相应的措施应该是这样的：

【降低房贷利率，降低存款利率，宽松二手房贷款额度。】

有句经典作妖的话是这么说的：

最赚钱的机会都写进了刑法里了。

一般来说，在不违法的前提下，你去反向思维思考一些政策或者事情，可能会得到答案。

当网上各种自媒体和小号唱衰二手房房价的时候，意味着什么呢？二手房遇冷么？

我看未必！

【房地产的核心优势永远是地理位置！】地理位置！地理位置！

价高的二手房核心的优势是什么？

【地理位置。】

土拍可以拍出很多块土地，有些地理位置却是无法复制的。

【价格可以复制，地理位置不能。】

这就是很多高价二手房的价值所在。

很多自媒体拿了开发商的钱开始唱衰埋汰二手房，其实你买的任何新小区，无论是装修与否，只要更名过户，哪怕第二天就卖，再到市面上就是二手房！

那么同样是二手房，你的二手房跟一些地理位置好的高价二手房比有什么优势呢？

国内要闻；

1.人民银行印发《关于做好2022年金融支持全面推进乡村振兴重点工作的意见》，要求加大对乡村道路建设、供水工程改造、农村电网巩固提升等项目的信贷支持力度。

2.国家开展年内第三批中央冻猪肉储备收储工作。

3.中国保险行业协会发布《商业健康保险目录的标准制定与长期发展》报告。

4.广州部分超市、商铺已可以使用数字人民币。

5.陕西关中西安等多地水泥上调60元/吨。

德国拒绝俄方卢布结算天然气要求 坚持继续按照合同规定支付

6.德国当地时间3月31日对俄罗斯提出的天然气结算要求做出回应。德国总理朔尔茨再次重申该国拒绝采用卢布结算，欧洲燃气大涨

京北方：公司区块链技术已应用于数字人民币统一接入系统

京北方（002987）互动平台表示，目前公司区块链技术已经应用于供应链金融管理系统和数字人民币统一接入系统等产品。区块链技术可以在无需第三方背书情况下实现系统中所有数据信息的公开透明、不可篡改、不可伪造、可追溯。区块链作为一种底层协议或技术方案可以有效地解决信任问题，实现价值的自由传递，在数字人民币、金融资产的交易结算、数字政务、存证防伪数据服务等领域具有广阔前景。

雷区警示：中远海能、*ST达志、ST红太阳、东亚药业、通光线缆 等有负面信息 

新股申购：联盛化学（301212）

到了年底，据说有些银行遭遇了很久很久没出现过的贷款需求不足的情况。有些地方的企业信贷需求不足，导致银行的普惠贷款面临投放难题，本来银行都会储备一些项目，留到过了年之后再放贷款，现在这种在年底都全部放贷了。

这就是我说的那种情况，银行太依赖房地产，太依赖房子作为抵押品，现在房地产不行了，他们很难及时转身，结果就是没有业务做了，想要贷款的他们不敢放，觉得信用好的人家不需要贷款。

2021年，银行继续加强经营性贷款新增发放，尤其在后半年，各大银行放款指标都有所增加。跟随国家政策，降低贷款利率（按揭利率高高于经营贷利率），房价升值变现，正是好时候！#广州#

本文银行土地收储贷款（银行不得发放土地储备贷款到此分享完毕，希望对大家有所帮助。