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1、2018年3月31日，根据国务院日前发布的有关文件，自2018年4月1日起，全国范围内实施城镇房地产个人所得税改革试点。所得税改革试点将分为居民和非居民两部分，全国所有地级一级市（不含港澳台）、所有县级市都将会参与这项试点，并立即实施。

2、2018年3月31日，国家税务总局发布的《关于城镇房地产个人所得税改革试点的通知》介绍，今后居民租出住房费用超过一定金额，在国家税务总局报税时需要进行税收管理，并由税务机关收取所得税，具体改革为：租出住房费（指出租间接后产生的收入）少于税前年度平均收入4万元或者租出住房费少于而收入累计前12个月税前12个月平均收入50万元的，不再收取所得税。

3、2018年3月31日，国家税务总局发布的《关于城镇房地产个人所得税改革试点的通知》中，介绍了试点中的居民特殊收支情形，改革内容是：居民出售房屋自由买卖、踏青生态旅游或者参加公益活动等所得款项纳税，参加社会保险所得款项及法律法规规定可免税项目不纳税。

4、2018年3月31日，国家税务总局发布的《城镇房地产个人所得税改革试点税率安排及自动抵扣税规定》中则介绍了试点地区自动抵扣税规定：在报税中，参加社会保险所得款项及法律法规规定可免税项目将会自动抵扣税费；另外，城镇房地产个人所得税个人税比例分别从20% 、25% 和30调整为20%和30%。

5、2018年3月31日，国家税务总局发布的《关于城镇房地产个人所得税改革试点的清单》中也表明，今后减征增加的一定比例税费及法律法规规定可免税项目将会纳入本次改革界内。设定的试点城市包括省会城市、地级市和县级市。目前辖区内的个人所得税改革已经在所有参与的城市中得到付诸实施，同时也作出了积极的回旋，这也是实施城镇房产税改革试点一大亮点。

一、 2018年新政

2018年，国家税务总局实施了有关《国家税收法》地方税法修正案，实施了一系列李税费政策，其中包括针对居民购买住房的房产税减记政策。这一办法规定，居民购买住房的房产税最高可以减记50%，有力支持了家庭支持住房。

二、 房产税减免方法

1. 针对居民购买住房，他们的房产税税率最高可以减记50%。2. 对于购买多、小面积住宅的居民，可以申请房产税滞纳金减征30%的政策，但这一政策有一定条件，如果房屋面积高于90平方米，不得申请减免。3. 对于建有安置房的居民，可以申请有关房产税完全减免政策。

三、 政策细则

为了更好的支持居民购买住房，国家税务总局根据《地方税法修正案》制定了一些细则，具体如下：

(1) 建立根据住房建成后交付使用时间阶段分类，调整房产税税率，完全减免政策可以申请减免到一半。

(2) 对于建筑面积大于90平方米的住房，按照买房者实际缴纳金额确定和减免房产税税率。

(3) 对于住房实施“四免税”政策，其中包括个人家庭购买新住房，在符合要求的限定条件下实施首次购买住房的减税政策。

(4)对于经济困难的家庭，可以以少量的抵押贷款和其他方式申请政府购房贷款，可以申请减记房产税滞纳金30%。

(5) 对于限制价居民，可以申请全额减免房产税滞纳金来扩大房地产市场，鼓励人们购买大面积的房屋。

(6) 对于不动产的卖家，可以申请房产税滞纳金的减征政策，以减轻卖家负担。

(7) 对于建立了一定规模的土地市场，按照土地转让价格的3%确定房产税，土地出让款的70%用于政府支出，30%以减免方式返还给有需要的住房居民或者企业等受益者。

四、 房产税义务人

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