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马尾板块，对于外地购房者而言，确实是个不可多得的选择。⑴是纯正福州城区户口，相比“零门槛”落户政策，不过只是多了购房资格罢了；⑵马尾是五城区当之无愧的房价洼地，均价基本都在1万8以内(无论新房或二手房)。

⑶相比四城区同价位的房子，马尾住房的楼龄普遍较新，居住品质也比四城区来得更高，就连上街高新区均价都近2万了，马尾还高吗？

但事实归归事实，便宜的背后，不是马尾楼市调控做得好，也不是马尾的地产商比较照顾刚需人群，恰恰反映出了马尾楼市的疲态。在马尾本身狭长的地铁特征，好位置早年几乎被名城地产开发殆尽。放眼如今的新房市场，除了名城地产遗留的紫金轩、银河湾、悦郡以外。

其它诸如招商雍锦湾、江悦府、悦境等几个盘，不是沿铁路就是货运路、大马路等，生活配套更是寥寥无几。真要说买的话，便只能看哪个价格低就买哪个了，谈未来有如画饼充饥，不解实事啊！如果不是首付款的问题，马尾二手房来得更实在。至于马尾市区或者亭江琅岐等地，那则是能躲多远就躲多远。

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