大家好,小宜来为大家讲解下。新安江二手房出售（新安江个人急卖二手房了这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

浙江杭州西部建德市的土地楼面价格竟然高达9300元，楼面价这个县级市距离杭州主城区高铁都很可能要一个小时左右，对于普通开车可能要超过两个小时以上。

从建德到杭州，还可能是从义乌到杭州，还要更近一点，但由于建德属于杭州，所以建德市区的房子不便宜。

此次建德推出的这两块地的楼面价，未来新房的价格应该会超过两万以上，而这个是远离杭州的一个西部的一个市区，应该说，从建德市区到兰溪非常近，到衢州市区也非常近，但是到杭州主城区却很远，但是他房价却不低。#杭州头条#

全国县级城市房价排名，温岭市排名第4，建德市排14，嘉善县排名24，龙泉市排名34！

杭州房价面临下滑的区域有；

1，余杭。

2，富阳。

3，西湖。

4，建德。

余杭，地理面积大，楼盘多，供过于求，在疫情影响下，房价下滑严重。目前房价23756元/平，下滑3.2%。

富阳，同样面积大，但是经济发展一般，加上房价调控政策，其房价1.8万/平，下滑2.4%。

西湖，前面上涨得太高，但是受疫情影响，旅游业锐减，房价也跟着下滑不少。

建德，地理位置偏远，交通不方便，经济发展一般，很难有繁荣的楼市。目前房价下滑1.7%。

杭州各区市4月份楼市情况：

1.上城区，62585元/㎡，环比下降。

2.西湖区，57800元/㎡，环比下降。

3.滨江区，54812元/㎡，环比下降。

4.拱墅区，44813元/㎡，环比下降。

5.萧山区，40151元/㎡，环比增长。

6.余杭区，32004元/㎡，环比下降。

7.钱塘区，31797元/㎡，环比下降。

8.富阳区，27016元/㎡，环比增长。

9.临平区，21335元/㎡，环比增长。

10.临安区，19713元/㎡，环比增长。

11.建德市，15839元/㎡，环比下降。

12.桐庐县，14114元/㎡，环比下降。

13.淳安县，13062元/㎡，环比下降。

杭州市区4月份楼市均价42119元/㎡，位列全国城市第6名。价格同比环比双下降，杭州楼市处于胶着状态。

#杭州头条#

我们肥东人很多喜欢在瑶海安家，就因为离老家近，开车十几分钟就能到家，龙岗这几年发展很快了，郎溪路高架，大众路，新安江路，上海路，裕溪路高架，都通车了，还是要看到进步和发展，滨湖一开始大家都说鬼城，几千块房价没人买，现在涨起来了，很多人又开始吹滨湖，过自己的日子就好，何必在乎别人怎么看。#合肥头条#

建德市，是杭州下属的一个县级市，人口45万左右，2020年的GDP380多亿，在杭州下属的地区倒数第二[捂脸]，虽说历史悠久，气候宜人，但房价也高[捂脸]

杭州各区市1月份楼市均价情况：

1.上城区，56503元/㎡，环比增长3.8%。

2.西湖区，50729元/㎡，环比增长1.56%。

3.下城区，43758元/㎡，环比增长0.72%。

4.滨江区，42925元/㎡，环比增长2.33%。

5.拱墅区，42192元/㎡，环比增长6.16%。

6.江干区，35103元/㎡，环比增长5.04%。

7.萧山区，26982元/㎡，环比增长0.08%。

8.富阳区，24052元/㎡，环比增长0.94%。

9.余杭区，23739元/㎡，环比下降2.14%。

10.建德市，16305元/㎡，环比增长2.01%。

杭州全市1月份楼市均价33808元/㎡，全国城市排名第7，同比增长16.59%，环比下降0.16%。

杭州在去年高基数的基础上，同比实现超过16%的增速，市场对杭州楼市持乐观态度。

以杭州的产业结构和经济规模，其实也不难理解，在实体经济相对下滑的情况下，线上经济反而发展的更好，而杭州就是线上经济最发达的地区。

总部位于杭州的互联网头部企业，在最近公布的2021年财年第三季度财报显示，旗下平台淘宝特价版年度活跃用户超过1亿，并位列#下沉市场前三应用# ，深受用户喜爱。

特别是下半年，内外贸的强力复苏，国内制造业产能快速恢复，通过线上平台获得了更多的客户和收入。

基于发达的线上经济，杭州经济恢复也同比较快，同样，房价也同比增长快。在以上10个区市中，有9个在1月份实现环比增长，市场热度处于酝酿中。

相信在2021年，杭州的楼市依旧处于稳中有升趋势。

#杭州头条#

昨晚一夜未眠，不知道到底要不要卖房子！

我家房子是在浙江杭州郊区的房子，

一共96平米，去年3月份有买家出180万，

我当时没有卖给他，想着还可以再涨点，

就没着急卖，以为可以多卖点钱的。

结果今年疫情很严重，房价一直下跌，

现在就有点着急了，去年8月有人出176万，我也没卖，感觉太少了，当时想着，

我为什么不等等房价涨起来再卖！

结果，现在的房价跌的更低了，

有买家出148万想买我的房子，

我当时气得无语了，直接跟他说不可能卖。

然后昨天有一位买家出150万，

我现在不知道要不要卖掉给他了，

感觉卖掉我亏了好多，好纠结啊！

大家觉得这个价钱可以卖吗？

（网友分享）

不论在哪个城市，只要你的房价近4、5年每年都在下跌，将来应该还会继续下跌，仔细观察一下近几年还在上涨或微涨的小区，无不与品质、地段、配套、学区、交通等有很大的关系。当然只有一套居住房的话，涨跌本身其实没啥实际意义。

前些年去新安江水库遛弯，通高铁的前一年 就是那个杭州下辖的县城，风景贼好，广场大广告牌子，具体多少钱忘了，湖景房比海南房子便宜很多，我就知道，这地方也就旅游，气候不适合常住-除非你是习惯到血脉里的本地人。这种地方基本只有本地工作生活的人真的有房产需求，不能跟比如北京，上海，或者甚至海南比涨幅。

房子，拿在手上，时间越长房子就越旧越老了，可使用的寿命愈来愈短了，自然贬值愈来愈多了。怎么可以被忽悠，认为以后会卖更高的价钱？简单想一下，你自己会出高于原价用了几年的二手车吗

#我要上条#

今天心血来潮从瑶海万达出发沿着采石路一路向南走到新安江路，再沿着新安江路向东走到郎溪路，再由郎溪路向北走到长江东路，长江东路向西走到和县路，最后沿着和县路走回瑶海万达。走了一个多小时，一路上看一块地的高楼拔地而起，一块地上是破败的老小区，长江东路整体局面基本完成，已经通车了，两侧的人行道还在完善，这条路好像修了好久了，终于全面通车了。瑶海似乎是在经历一个去旧换新的阶段，沿途有不少小区被拆了，又有很多新的地方被建设起来了。两年前路过和县路周围还是一片空地，如今都是一栋栋高楼矗立着。不得不说合肥的房产发展之迅速，房价也是高不可攀，即便想在瑶海买房，会发现要么钱不够，要么就是偏远的小区。新小区楼层高，楼间距明显小，导致采光不好，居住感不佳。前几天看合肥东部城市规划，估计未来那将是瑶海的新中心。

一口气，把翟山鹰的视频看完了。

主要说了3个问题。

1，如何看世界

2，如何理解成功

3，如何理解钱

我对第三个问题的理解是，

他首先说了

a,钱的公式，价值和交换。

为什么他投资新加坡币，因为，港元不再和美元挂钩，价值小了，资本涌入新加坡。

b,钱的流动，

为什么他投资美元，因为，美国加息，别的国家减息，资本涌入美国。

c,市场是钱

所以，他列出数据，人口少，婚姻少，未来学校，母婴店……的市场萎缩。

d,抵押品是钱

中国房产绑架银行，所以房价悬空，是担心银行的钱没了。

e,钱的性质，难得易失，所以要风控。

为什么强调，不创新，就是这个目的。（当然，只是他的观念）。

他举例，基金用别人的钱赚钱，还是风险问题。

他不代表真理，不一定说的都对。

但是，我个人觉得，他的观念比那些“不是骗子”的专家更有参考价值。

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