今天之间网超哥来为大家解答以上的问题。父子买卖过户需要什么材料，父子买卖过户流程相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

2、但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

3、所以不建议采用赠予过户。

4、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

6、即总共1.8%左右。

7、报税价是你们自己定的。

8、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

9、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

10、低于的话就按系统的评估价计算。

11、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

12、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

13、不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

14、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

15、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

16、买方带身份证原件。

17、如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

18、卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。

19、交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

20、（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

21、买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

22、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

23、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。