大家好,小宜来为大家讲解下。江津房产新楼盘，江津新开楼盘这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#重庆头条#江津区挺有韧性的，12月第2周区县住宅成交，江津区以超过第二名2.1万方的绝对量，以3.2万方居首~~~共30个区县中，江津193套6个楼盘，石柱县84套2个楼盘~~~住宅成交量方面，开州区和石柱县均成交1.1万方~~~价格方面，依然铜梁区居首，建面单价8577元，开州区7543，江津区6712~~~而本次三拍土地方面，区县共公告了10宗地，仅海成集团在开州底价获取1宗~~~区县市场如同现目前的天气一样，冷冷冷，熬过了这个冬天，会有春天吗？~~~#2021生机大会#

2022年1季度，重庆区县销售最好的小区楼盘数据出炉了。

据腾铭机构的数据，前30项目中，有73%的项目来自主城扩容新区，其中作为融城先行区的江津和璧山都有5个项目上榜，占据绝对主导；其次为合川和荣昌，皆有3个项目上榜，潼南、永川和大足分别有2个项目登榜。

没有被纳入主城扩容新区的秀山和万州表现也非常抢眼，都有3个项目进入前30，其中秀山的锦绣府项目以4.01亿元的优秀成绩，位居第一，开州和忠县分别有一个项目登榜。

从数据来看，今年一季度，区县楼市并不算太差，以璧山为例，融创城、融创0238、龙湖千山新屿不但单价高，并且成交面积也大。

这前30项目中有没有你已经入手或者正准备入手的呢？

重庆这个楼盘何时复工？主管部门表态！

近日，有市民咨询：

本人于2020年6月在江津区珞璜镇XX城购买高层商品房一套，按合同本该2021年10月底接房，开发商现在停工了，去咨询呀永远都是“等通知”根本就问不出个实质性的东西。请政府部门了解下到底好久能复工，我们好久才能接到房。

近日，江津区珞璜工业园发展中心进行了回复：

珞璜XX城项目已于2021年10月30日举行了部分复工仪式，区住建委和我园也在积极协调恒大和建设单位，组织该项目分批次、分楼栋有序复工中。

#重庆头条# 江津区的滨江新城，好几块土地拍卖的楼面价起始价都只有不到2000块钱呢！嗯，楼面价1500-1800元起步！说实话，江津区滨江新城，最直接对标的就是巴南区的龙洲湾板块，几乎一模一样！江津区滨江新城，有图书馆、博物馆、文化馆、科技馆、万达广场……龙洲湾也是有这些！但是，龙洲湾现在已经很繁华了，可是滨江新城却依然门可罗雀……虽然滨江新城已经修好了很多楼盘和大多数基础设施，可是，人气真的不行啊！偌大一个滨江新城，貌似只有10万人？还不如西彭镇呢！比起双福新区那就更是差远了……大家说，为什么江津滨江新城的人气这么差呢？！！这究竟是为什么？#光线摄影学院曾兰老师# @追爱重庆 @光线摄影学院曾老师 @山城关注 @养龙 @重庆本地联盟

#重庆头条# 太伤心了！在一张2021年5月的重庆房价地图上，几乎没有房地产楼盘的北碚区静观镇都赫然在列……可是，已经很成熟很热门的璧山城区和江津科学城，却并没有出现在这张地图上！好吧，这就是重庆主城区的房价地图，所以，没有标出璧山城区和江津科学城……说实话，这张地图上，可能告诉我们如下地方可能是未来几年的潜力股：1，钓鱼嘴。2，跳蹬。3，曾家。4，西永的南区。5，井口。6，大渡口。7，蔡家的北区。（如果是刚需自住，或者兼顾一定的投资需求，可以重点去这几个地方看看哦。）#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

重庆江津将建双福中央公园。总投资估计达2.4亿。

双福中央公园项目位于双福城市中心区域，北邻双福商圈，南邻中梁、迪鑫、新城等知名楼盘，项目总规划面积约480亩，用地面积约286994.11平方米，地上建构筑面积约3131.71平方米，地下停车库面积（二层）约19938.6平方米，绿化面积约160049.98平方米，水域面积约75012.17平方米。

前几天，江津区圣泉寺公园也招标，先建一期7.76万平方米。

江津越来越呈现“转角”就是“风景”，变得更美的江津值得安居乐业！

#重庆头条##重庆#

加剧分化！[灵光一闪]全国房价涨幅No.1的重庆，楼市依然是冰火两重天……

重庆首次集中土拍，彻底激活市场，中介每天都在鼓吹新房靠抢，二手房业主也开始“高姿态”了……

在新房方面，中央公园又远又贵的房子也不愁卖了，西永高层缺货了，曾家新开上2万了，陶家新开上1万了……新房价格全线上扬，特别是高层房源紧俏，市场无比火爆，但是，二手房市场，可是几家欢喜几家忧了……

都说新房房价上涨是风向，二手房房价涨了才是真的市场行情。进入5月第3周，重庆14个行政区房价数据显示，有10个行政区环比上涨，还有4个行政区环比下跌。

在10个上涨行政区来看，涨幅也是从0.1%到6%不等，渝中区房价上涨最快，涨幅6%，南岸、渝北、江北、沙坪坝等传统强区紧跟其后，涨幅超过2%……可见，这5个核心区的二手房房价，最为坚挺，二手房交易，最为活跃！

从4个下跌行政区来看，江津、大渡口、璧山，下跌幅度不大，而铜梁区的下跌幅度达到1.4%。有说是，站在风口，猪都会飞……事实上，重庆全面西进，这几个区可以说就在站在风口，楼市也是很受关注的，新房价格的节节攀升也证实了的确如此。但是，大渡口、璧山、江津等二手房为何如此无力呢？难道，西风还不够猛烈么？

总的来看，即便当前重庆是全国房价涨幅No.1，尽管新房涨的快，二手房依然是冰火两重天……月环比涨幅超过2%的仅有6个区，更多的二手房还在待价而沽，市场分化明显加剧……

#重庆头条# #房地产# #房价#

#重庆头条# 一直都有很多人认为，江津区就是在向成都学习！江津区就是要举全区之力发展双福新区！说真话，以前我没怎么觉得呢！但是，最近一年，我明显感觉到，重庆向西，重庆第二国际机场，重庆科学城，这些概念加速之后，江津的双福新区，貌似真的成了江津的宠儿呀！不仅仅是江津宠幸双福新区，重庆很多购房者也宠幸双福新区呢！可是，2021年了，依然有太多重庆人，对于双福新区不屑一顾，一脸的鄙视！这些人啊！拜托有空去双福新区走走看看，看看这里的建设规划，看看这里的基础设施建设成就，看看这里的人气！说真话，双福新区，30万人口不是吹的呀！公园，学校，游乐园，大型优质楼盘……应有尽有！#光线摄影学院曾兰老师# @罗娟儿 @社工师文雨非 @光线摄影学院曾老师

#重庆头条# 2021年1-9月重庆房产（区县）销售楼盘排名，大家猜排名第一的是璧山？江津？还是荣昌？

#重庆头条# 今年，重庆万州区的最后一次土地拍卖，好像只成交了一块土地，江南新区核心组团，楼面价2357元……这个楼面价，基本上和永川新城、江津科学城，差不多了。

楼面价2357元，对应的合理新房房价，大概在5000-6000元……如果能够卖到7000元以上，还是有不错的利润了吧？！

我简单查询了一下万州的江南新区的房价，最贵的滨江壹号，大概房价约为9000元每平米……其他有几个楼盘，大概6000元每平米……

当然，江南新区可能存在一个问题，那就是可能二手房比较有价无市，流动性较差，成交量较小！

怎么说呢？！对于万州来说，房子可能确实只能买来住。房住不炒，对于刚需自住来说，万州还是很可以了。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

#重庆头条# 说真话，恒大在重庆的楼盘，都挺不错的！但是，恒大在江津的国际文化城，不仅仅很多人吐槽，就是我也要吐槽一下！恒大国际文化城，其实房屋本身还是可以的，主要的问题，还是江津珞璜这个工业园的问题！没错，这个工业园，又是港口码头，又是货运铁路，还有大量的大货车！说实话，江津珞璜，真的不宜居！江津珞璜的工业，你只有亲自去看了，才能得出这里不怎么宜居的结论，你不去亲自看，十有八九都觉得我是在说假话！好吧，就地段来说，江津珞璜恒大国际文化城，也不如一江之隔的恒大时代新城和恒大健康城……如果不是真的在江津珞璜上班，真的不建议在珞璜买房！即便是在江津珞璜上班，也建议优先考虑恒大时代新城，反正，铜罐驿长江大桥迟早都是要通车的！#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @罗娟儿 @养龙 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @重庆周边浪 @重庆游品 @光线摄影学院曾老师

#重庆头条# 大年初一，我去了重庆永川松溉古镇和江津白沙古镇，看到很多房地产的广告，感慨万千！说真话，10年前，有人花15-20万全款在重庆的乡镇买了一套房，但是……这些房子，涨了多少呢？二手房好不好卖掉呢？我想，大家心里应该都很清楚吧？如果10年前，花15万首付在重庆两江新区核心地段买套房子，现在涨到了多少呢？好不好出租呢？比如说，冉家坝南桥寺或者石坪桥歇台子，10年前15万首付贷款买的房子，现在租金多少钱呢？应该说，重庆主城区核心地段的房子，还是要更好出租吧？还是更好卖二手房吧？可是，在一些乡镇买的房子，租金几何呢？2月12日，我又来到江津白沙古镇，真是感慨万千呀！不要说乡镇，就是很多区县的县城，5年前买的房子，现在好出租吗？现在卖二手房容易吗？当然，重庆主城区，一些新区的房子，也不好出租，也不好卖二手房，比如说，中央公园、礼嘉、龙兴、水土、西永、大学城……只是，再过3-5年呢？2025年，区县的房子还是不好出租吧？可是，西永大学城礼嘉的房子，要好出租吧？#光线摄影学院杨品老师# @山城关注 @罗娟儿 @养龙 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @重庆游品 @光线摄影学院曾老师

#重庆头条#自从重庆江北盘溪的水果市场和蔬菜市场搬到江津双福以后，我对这个城市就熟悉了起来，很多蔬菜大户就搬到了双福去了，还在那边买房。马上地铁五号线和城际铁路江跳线就要到双福了，双福的交通方便起来。

那边也修了很多房子，我不知道为什么，有的人每天都在唱衰双福，有网友说：一天二天的就把轻轨说在嘴边，真正的普通老板姓哪里有那么多时间去坐轻轨去重庆。好点的工作，一周5天上班，星期六星期天巴心不得在家里休息哈，一般的工作都是6天上班，就休息星期天。江津的房子空置率太高了，江津老城区小西门的二手房现在才3000多一平方。江津的房子别管卖多高，就是卖不出去，有价无市。恒大健康城那个地皮绝B拿的便宜，还有江津珞璜的恒大，那个地也是便宜的要死。我发觉恒大最喜欢拿偏远的地皮，去操作。你就吹嘛，江津滨江新城发展10年了，现在像什么样子吗，要配套没配套，空房子N多，晚上就像鬼城。

看来这个网友还是太悲观了，其实真正乐观的人已经看到双福美好的前景啦！想想十几年前重庆的房价也很低，现在几乎翻了一倍了，在双福的人，你就偷着乐吧，等到五号线和跳灯线通了以后，等到重庆第二机场修好以后，双福就跟重庆主城差不多了，自然就会有人来了，很多人都可能放弃开车坐地铁了，所以还是乐观起来吧。

如果选择江津双福新区买房，还是巴南区的界石买房，你该如何选择！从交通方面来看，双福肯定是没办法和界石相万的，虽然界石目前还没有轨道交通，但界石有华南城，而且有几个楼盘还是具有一定规模的！双福始终不属于主城，百姓出行成本高，而且也不方便！如果不开车的话，你从双福到主城，那滋味就不要提了，没有便捷公交车，只能长途汽车到重庆西站，陈家坪或者菜园坝，而且都是江津方向的返主城车，其次，双福的规划还是有些欠缺，没有一个大都市的城市迹象！！所以，未来，注定双福将被界石抛在身后！#头条# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆# #今日头条#

#重庆头条# 有重庆知名房地产大V，最近考察了华岩新城之后，表示这里，基本上都是刚需和刚改，没有炒房者，没有纯投资者，也没有豪华高端楼盘……大V认为，这里人气很旺盛，入住率很高，房价总体呈现缓慢上涨状态，没有暴涨暴跌，没有大起大落……

华岩新城，房价很健康！没有泡沫！

这个重庆房地产重庆楼市大V……好像是被璧山地铁房给坑了？！

相比之下，2021年，璧山房地产市场，就有点儿“大起大落”，快要接近“暴涨暴跌”……

是的！最近几年，重庆主城区，九龙坡区的房地产市场，房价可能是最为稳健最为健康！与九龙坡区毗邻的大渡口区，房价被严重低估……

怎么说呢？！2021年的重庆楼市过山车行情，可能让重庆购房者在未来好几年，都不会再看好城市新区，比如说，璧山，江津，水土，龙兴，界石南彭……

换句话来说，重庆购房者，只要买得起九龙坡区和大渡口区的刚需和刚改……可能会都留在九龙坡区和大渡口区……不会去龙兴、水土、璧山、江津、界石南彭……

当然，这里是说只买得起大渡口区和九龙坡区的刚需和刚改……如果本来就买得起中央公园照母山的，不在此列！

可以预见，未来好几年，九龙坡区和大渡口区，将会是重庆房地产市场，对于买不起中央公园和照母山的刚需和刚改来说，最受追捧的地方！

以前，买不起中央公园和照母山的刚需和刚改，都根本不愿意看一眼九龙坡区和大渡口区……去了更遥远的地方哈！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

【塔桥路未来崛起荆州最高住宅项目！江津湖边顶级豪宅开放】今天市中心豪宅项目，楚天都市御湖一品开放，主打110-142平方米，250-310平方米，现场人还挺多的，按照惯例，楚天系楼盘从开放到开盘也就一两个月，预计很快就要开卖了。随便一套2、300万甚至更高，荆州有钱人还真不少。

涪陵龙潭、新妙一带的许多农村人，居然在江津双福去买房子。他们觉得，双福地势平坦，不像涪陵那些大山那么高低起伏，而且隔主城近，五号线通车后，到重庆解放碑也只要不到两个小时的时间。

最重要的是，价格便宜些，在双福8千多都可以买到新房。现在重庆主城的新楼盘，没有一万五左右，根本拿不下来。说实话，农村打工仔要存上个几十万的首付，也不是那么容易，月供3千元也是有一定压力的。

许多农村人觉得还房贷非常不划算，20几年要多还一倍的利息。所以他们拼命也想尽快把房贷提前还了，他们在城里搞建筑，当搬运，下苦力，每月挣万来元，还了房贷，给了家里，他们还要存上几大千，真的是舍得干，也真节约。

在他们眼里，江津双福隔重庆那么近，五号线通车后，房价肯定不会降。双福的房子值得买吗？9千左右的价格还会涨吗？#重庆身边事# #重庆头条# #重庆# #重庆爆料# #重庆深度游# #重庆楼市#

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