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1、个人房贷计算方法主要有等额本息贷款和等额本金贷款。

2、　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

3、把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4、作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

5、　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

6、　　鉴于两种房贷的还款金额和计算方法有所不同，网上有不少房贷计算器的。

7、可以根据本人的贷款需求，输入首付金额、贷款期限等相关信息，选择合适的计算器进行计算。

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