大家好,蓉蓉来为大家讲解下。荣盛发展有限公司（荣盛发展有限公司北京分公司）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

荣盛集团

成立日期1996-12-30

注册币种人民币

法人代表耿建明

公司电话0316-5909688

经营状态持续经营

是否上市公司是

工商注册号911310002360777257

公司人数--

经营期限1996-12-30至(今)

注销/吊销日期--

公司简称荣盛发展

公司网址荣盛房地产发展股份有限公司

注册地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号

公司介绍荣盛房地产发展股份有限公司前身是成立于1996年12月30日的廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司(2001年3月8日更名为荣盛房地产开发有限公司)。经河...查看

经营范围房地产开发与销售,拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。在房地产开发区域布局上,公司已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。

智能点评

荣盛房地产发展股份有限公司，截止 2022 一季报，总资产为 2908.47 亿，资产负债率 85.16 %；总资产周转率 0.01次 ，应收帐款周转率 0.65% ，存货周转率 0.02 次。根据2022年 EBIT规模，公司年度可产生现金流能力为 0 亿 ,流动比率 1.21 和速动比率 0.10 ；截止2020-12-31 ，授信额度合计931.55亿人民币，已使用额度411.82亿人民币，未使用519.73亿人民币。

主营收入行业产品地区2021-12-31

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分类名称

营业收入 (亿元)

百分比 (%)

去年同期 (亿元)

同比增长率 (%)

房地产业(行业)400.560084.790.0000-35.47产业园(行业)27.65005.850.00000.00其他行业(行业)20.12004.260.00000.00物业服务(行业)16.75003.550.000049.38酒店经营(行业)7.36001.560.00008.27

这应该是A股最不要脸的公司了，这样的公司就应该罚款5亿元，再勒令退市，这里面猫腻太大了。

荣盛发展这家上市公司，早在今年1月29日，就急匆匆发布了2021年的业绩预告：预计净利润2-2.5亿元。

今天，终于发布了业绩修正，显示2021年荣盛发展预计亏损40-60亿，这件事情居然以仅对投资者做出简单的道歉而结束。

这样一家市值200多亿的公司，财务总监是小学毕业吗？哪怕你算错了一点，比如几千万，有可能是疏忽了，也算情有可原，然而这可是算错了几十亿呀。

这就好比于结婚前你跟女朋友说我年收入500万，婚后你跟她说，我修正一下收入，年收入为负，因为还欠着100万的债务。

闭着眼睛都能想到这样的公司绝对有猫腻，希望证监会能好好查查，投资者的真金白银就被管理层这样忽悠走了。这样的公司就应该罚款10亿元，再勒令退市。

荣盛发展公司从建立之初开始就不断确立并完善自身独特的战略定位，深耕“京津冀城市群”及周边有发展潜力的中等城市，稳步拓展＂长三角城市群＂以及“环渤海地区城市群＂，同时有选择的布局中西部中心城市及周边区域，荣盛发展为什么会选择从中小城市下手呢，因为这些城市具有总体数量多、成长潜力大、房地产项目开辟周期短、整个开辟水平较低等特点，荣盛发展公司起步于河北廊坊，廊坊当时就是一座三线城市，荣盛发展很快就在廊坊站稳了脚跟，迅速的发展成为了一家上市地产开发商，致力于在中国中等城市拓展房地产开发业务。

【再进南京！王府井、荣盛联合打造南京商业项目】

2022年7月21日，荣盛发展商业管理公司与北京王府井购物中心管理有限责任公司战略合作框架协议成功签约，未来，双方将联手打造荣盛商业旗下南京荣盛国际、唐山荣盛未来城、徐州荣盛未来城等商业项目。

本着“资源共享、优势互补、互惠互利、合作发展”的原则，双方将在各自优势领域的发挥战略协同效应，拓展更多城市的商业合作项目，同谋发展契机。

荣盛房地产股份发展有限公司是2021年《财富》中国500强企业。荣盛商管公司是荣盛发展核心产业下的全资子公司，成立于2012年，致力于商业地产的开发和运营。

荣盛商业项目遍及沈阳、石家庄、南京、成都、济南、唐山、廊坊、沧州、蚌埠、常州、湛江等近20多个城市，总体量超300万平方米。

王府井集团隶属于首旅集团，是国内最大的零售集团之一。王府井集团销售网络现已覆盖中国七大经济区域，涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税店五大业态和自营＋电商，形成5+2业务模式。

王府井购物中心管理公司是集团购物中心业务板块管理平台，依托王府井集团战略的强大推进力，购物中心公司秉承专业、创新、精益、引领的经营理念，在全国重点区域快速布局“王府井购物中心”，目前，王府井购物中心在全国重点区域快速布局，目标成为中国商业行业领导品牌公司。

值得关注的是，此前金象与王府井合作招商运营金象城购物中心，2021年合作终止。金象城后引入正和承邦团队，项目预计今年开业。

此次签约中提到的南京荣盛国际商业项目位于六合区，预计今年底开业。这也意味着王府井再度进南京，期待能有好的结果。

荣盛国际广场位于六合区雄州路与六合大道交汇处，总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。

这是荣盛在六合打造的3.0城市型复合购物中心，以旗舰为主形象，内在以灵动万变的蝴蝶谷融入现代商业格局。

同时配以下沉景观广场、屋顶生态花园、室内跨层飞梯、近万平生活超市、全景无边泳池健身、奢华无柱宴会大厅等众多特色空间。

商场内部超高挑空，采用玻璃穹顶使得内部空间通透明亮。

作为荣盛商业在南京打造的封面级作品，荣盛国际广场将打造集网红餐饮、精品零售、潮牌童玩、新奇体验等功能于一体的一站式家庭潮玩新主场。

业态布局方面，购物中心设置B1-5F六个主题楼层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态，涉及吃喝玩乐逛等各个方面。

荣盛国际广场已确认多家品牌入驻，包括Tim Hortons、周六福、宝庆银楼、中贸表行等各大知名品牌。

荣盛国际广场整体施工正在有序推进，预计年底前开业，这也是六合今年唯一开业的大型购物中心。希望有了王府井的加持，项目招商运营能更上一层楼。

荣盛发展：公司与中鸿凯盛于6月24日签署股权收购协议，公司收购中鸿凯盛持有的15%的荣盛兴城股权，交易对价4.92亿元。本次交易后，公司持有荣盛兴城100%的股权。

荣盛发展董事长耿建明承认公司遇到流动性困难。需求端严重下滑+金融机构放款收缩双重导致，已历经近3月的自救尽量避免债务展期，但货币资金受限情况仍非常严重。

因为买入荣盛发展，于是去看了一下基本面！

于是看到了荣盛发展有一家控股公司在香港上市！

这一家子公司叫做荣万家！

主要是做物业管理的公司？

不看不知道，一看吓一跳！

当时公司的发行价是13块多？

是当天就破发行价，之后开始绵绵下跌！

到目前为止，跌破发行价80%之上！

目前市盈率两倍多，净资产五块多？

股价居然现在跌到了两块多！

今天的成交量居然才达到九万元！

香港股市还真是一个神仙玩的地方！

无可否认，公司也有一定的问题！

但是在中国股市怎么跌也不可能会跌成这样吧？

如果中国股市要如此跌幅巨大的新股！

可能很多人在叫冤！可是港股十分正常！

没人玩，就是没人玩！

不管你跌得惨么惨，没人会为你喊冤！

也不可能有人去抄你的底！

【荣盛发展大幅下修业绩预告：2021年预亏45亿元-60亿元】荣盛发展公告，大幅下修2021年度业绩预告，预计净亏损45亿元-60亿元，此前预计盈利1亿元-1.5亿元。公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。

8月26日晚，荣盛发展公告称：董事会于2022年8月26日收到公司董事刘山提交的书面辞职报告，因工作调整，刘山申请辞去其担任的公司董事、总裁及董事会战略委员会委员、提名委员会委员职务。#楼市爆料#

#保定头条#2022年河北省上市公司营收50强发布，长城汽车位列第二!

根据中商发布的数据显示，河北省2021年营业收入排行前十的企业有：河钢股份、长城汽车、新奥股份、新兴铸管、荣盛发展、华夏幸福、晶澳科技、冀东水泥、冀中能源和庞大集团。长城公司一1364.05亿元的年营业收入排行第二，河钢股份以1496.26亿元排名第一。

保定市排名前50的企业有8个：长城汽车、中国动力、李忠集团、凌云股份、保变电气、巨力索具、汇通集团、乐凯胶片。好消息是保定又有一家公司在近期已经上市，那就是东利机械。#保定生活#我申购了，却没有抢到[笑哭]有兴趣的可以去股市看看。

#廊坊头条# 荣盛发展及时任董事长等被深交所通报批评。

因荣盛发展《2021年度业绩预告》与实际净利润存较大差异且盈亏性质变化，深交所对荣盛发展及相关责任人给予“通报批评”的处分，将计入上市公司诚信档案，并向社会公开。

对此网友表示：处罚太轻了

荣盛发展：前三季度营业收入239.25亿元

来源：央广网

央广网北京10月31日消息（记者门庭婷）10月30日，荣盛发展发布2022年第三季度报告。

2022年第三季度，荣盛发展实现营业收入94.23亿元，同比下降19.43%；归属于上市公司股东的净亏损7.4亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损5.03亿元。

2022年前三季度，荣盛发展实现营业收入239.25亿元，同比下降47.90%；归属于上市公司股东的净亏损29.93亿元。而截至9月末，荣盛发展货币资金余额为108.7亿元，比年初减少44.82%。

【荣盛发展设立“大湾区特区”，加码大湾区】环京起家的荣盛发展，也设立“大湾区特区”了，由联席总裁庄青峰负责，此前成立的粤东公司、广州公司都属于大湾区特区。

同时，荣盛晋升北京、江苏、浙江公司总经理，和康旅公司、产城公司总经理为副总裁。

在环京市场冰封期，荣盛大力推动全国化、多元化，也算是积极求变。

荣盛房地产发展股份有限公司到期商票未兑付。我司收到货款承兑人为荣盛房地产发展股份有限公司的商票、11月1日到期、至今无法兑付、目前都联系不上其公司！望各界领导能督促荣盛发展股份有限公司及时兑付！谢谢

公司持有荣盛发展（股票代码002146）为承兑人的商票两张，第一张面额100万元，到期日2021年11月29日，第二张30万，到期日为2022年01月28日，合计130万元。第一张到期后，荣盛发展迟迟不给兑付，导致公司拖欠员工工资已有两个月之久。与荣盛发展沟通，荣盛发展对接人给出的方案是可以兑付30万元这张，但100万元的这张要延期9个月兑付，要求公司签署延期协议，期间不得起诉，并且要把这张100万的票据在不付款的情况下进行线下清算，注销票据。地产行业下行，公司困难，我们可以接受延期，但是这种延期是仗势欺人，是胁迫……堂堂上市房企，视法律为无物，把债务当白纸，无耻到这个地步。

既然这样，那我们就把了解到的荣盛发展及关联公司说一说吧：

（1）下属子公司泰发基金近年来长期通过金交所发行不合规产品吸收存款，金额在10位数以上，是否涉嫌非法吸收公众存款？

（2）下属子公司中冀投资近年来长期通过金交所发行不合规产品吸收存款，金额在10位数以上，现在还保持每月1个亿以上的发行规模，是否涉嫌非法吸收公众存款？有兴趣的朋友可以联系，帮忙一起看一下理财合同原件。

（3）在公司出现债务（含票据）逾期的情况下，仍然通过泰发基金发行金交所产品进行资金募集，这是什么性质？

【15家A股上市公司业绩预告变脸 荣盛发展由盈转预亏最少亏损45亿元】4月18日晚间，荣盛发展披露了2021年度业绩预告修正公告，公司2021年实现归属于上市公司股东的净利润由预盈转为预亏，预亏额度达到45亿元-60亿元。原因是“对存货计提了跌价准备”。次日开盘，荣盛发展一字跌停，封单超40万手。4月19日盘后，荣盛发展披露了深交所下发的关注函。该函要求公司分析说明导致公司2021年存货跌价准备计提金额同比大幅增加的具体原因及合理性。荣盛发展并非个例，随着临近年报披露期，近期不少公司修正了业绩预告。Wind数据显示，今年以来截至4月19日17时，已有15家A股上市公司业绩预告变脸，其中12家公司下修了业绩。详情：15家A股上市公司业绩预告变脸 荣盛发展由盈转预亏最少亏损45亿元-证券日报网

2022年买房，避开这10家房企

第一，融创中国

第二，富力地产

第三，中梁地产

第四，金科地产

第五，新力地产

第六，禹州集团

第七，中南建设

第八，荣盛发展

第九，佳源国际控股

第十，领地控股

那很多人会说了，蒋老师，你这名单里面，怎么没有恒大呢？拜托，恒大还用得着我来说吗？谁还不知道呀，所以，我要告诉大家的，是很多人还不知道的，但是却存在很大的风险，只有这份名单，才有价值！

如果把房企暴雷比喻成“癌症”，那其实也分阶段的，债务违约基本上可以算是晚期了。因为本身资金的流动性已经出现了非常大的问题，扩散到了整体，这样下去，企业的信誉评级只会越来越低，最后进入一个恶性循环。

以上10家企业里面，融创、富力、中梁、金科、新力、禹州，这6家房企都面临着巨额债务问题，违约已经成必然了。

其中，融创是这十家房企里面规模最大的，项目遍布大江南北，越是这样的庞然大物，越是让人忧心重重，截止到目前，融创4笔美元债务的利息无法在期限内偿还，大概是多少钱呢？1.05亿美元，相当于7亿人民币，你想想，几千亿的房企，连7个亿的利息都拿不出来了，这是多么大一个危机？

当然，融创也在积极自救，跟时间在赛跑，稍有差池，将是万劫不复。

同样，金科遭遇股债双杀，20亿债务到期已经无力偿还，虽然重庆国企开始向金科注资，但局势哪有这么容易扭转呢？

更离谱的是新力，自从去年暴雷之后，旗下所有项目都全部停工了，今年 前4个月，销售额同比减少了96.3%，基本处于休克+瘫痪阶段了。

最“无耻”的当属禹州，明明已经暴雷，欠了8亿美金的债务，评级机构都懒得给他评级了，他却声称自己三道红线一道没踩，到处“招摇撞骗”你说吓不吓人？

中梁也有多笔美元债务达成展期，但展期并不代表你不用还钱，只是延缓而已，截止到2021年底，中梁控股总负债高达2316.96亿，而目前中梁的销售状况很不理想，这笔钱怎么还？可不是靠“拖”就能解决的。

富力就没有那么幸运了，7亿美元境外债务和40亿境内债务即将到期，虽然富力也想展期，但是人家债务不同意，你有啥办法？

比以上房企稍微好一点的是中南和荣盛，但病症也处于“中期” 阶段了，5月25日，信誉评级机构穆迪将中南建设评级下调，所有展望维持“负面”，荣盛比中南要严重一些，由于业绩下滑，荣盛的债务像滚雪球一样，越滚越大，据悉，目前荣盛已经拒付商票高达7612笔，拒付金额高达25.2亿，未结清20256笔，涉及资金59.4亿，债台高筑，导致荣盛旗下很多项目停工，价格也大幅下跌，眼下的形势尤为不利！

当然，佳源和领地两家房企也好不到哪去，今年一季度，佳源国际控股销售金额为54.11亿元，销售面积为44.62万平方米，业绩同比下滑43.4%、48.7%。考虑到未来一年将会有大量离岸债券到底，穆迪将佳源国际公司的家族评级下调至B3，展望调整为“负面”。

领地处于四川，是四川第二家上市房企，目前总债务金额高达119.75亿，其中短期债务规模是41.86亿，但是目前的资产以及现金等价物合计是42.98亿，资金已经所剩无几，再加上领地的经营范围十分依赖于本地，也就是成渝经济圈，这就导致把一个鸡蛋放在同一个篮子里面，风险系数增大了很多。

越是在货币宽松、楼市回暖的时候，大家买房更需要擦亮双眼，避开以上10家房企，你能少踩很多坑。

大家怎么看呢？欢迎参与话题讨论！

【荣盛发展董事庄青峰辞职 副总裁伍小峰为候选人】房互2月16日讯，昨日，荣盛发展发布关于更换董事、聘任董事的公告。

公告显示，荣盛发展于2022年2月13日收到公司董事庄青峰提交的书面辞职报告。因个人原因，庄青峰申请辞去其担任的公司董事、副总裁及董事会战略委员会委员职务。辞职后，将不在公司及控股子公司担任职务。截至本公告披露日，庄青峰未持有公司股票。

另外，经荣盛发展第七届董事会第七次会议审议通过《关于聘任公司董事的议案》，公司董事会提名伍小峰为公司第七届董事会董事候选人，任期自股东大会审议通过之日起至第七届董事会届满之日止。

据了解，伍小峰曾任南方周末常务副总编辑、新闻部主任等职；2014年加入万达集团，任文化中心副总经理兼品牌中心总经理；2017年7月加入宏立城集团，任分管品牌的副总裁；2018年3月，加盟泰禾集团，担任泰禾集团品牌总经理；2019年1月，加盟荣盛发展，拟任副总裁。现任公司第七届副总裁、董事会秘书。（大公房产）#荣盛发展董事庄青峰辞职 副总裁伍小峰为候选人# #荣盛发展董事庄青峰辞职# #荣盛发展#

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