大家好,蓉蓉来为大家讲解下。南汇二手房（南汇二手房出售信息网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
南汇新城最近二手房成交网签记录表。
南汇成交量还是不够大，价格也比较低，可以发现南汇楼市并不太活跃，主要以自己住为主。转手率也不高。当然表中的低价格有做低的成分。
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临港新城 上海市重点开发新城区
地铁16号线
城际铁路南汇支线
预计还有27号线
环湖分为5个区域
16号线两边住宅小区已经交付 现在二手房挂牌单价在3.5-5.5万
103版块
105版块
新房预售价格3万左右
部份楼层户型单价4-4.5万 交房时间都在2024年之后
临港新城 是一个现代化的样板城市
产业 宜居 科创 学校 生活配套 金融服务 完善而全面的智慧城市样板
未来2-3年新房价格相对稳定，3-4万单价 个人看好105版块 正南看湖 看海
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最新！上海二手房成交报告出炉：浦东惠南镇6月成交量611套！宝山美罗家园宝欣苑小区6月成交量115套！你家小区上榜了吗？
某网站6月份上海二手房成交报告出炉。成交量从区域来看，浦东新区惠南镇、闵行浦江镇、浦东新区三林镇位列前3，成交套数分别为：611套、459套和401套。均已突破400套，最高的浦东新区惠南镇突破600套！
从成交小区来看，宝山美罗家园宝欣苑、浦东新区惠南镇海曲雅苑以及宝山宝华北岸郡庭位列前3，成交套数分别为115套、88套和55套！
整体看下来，成交量主要集中在郊区，特别是近郊。
问题是，现在政策调控这么严格，有购房资格的人哪来这么多？不敢想象，如果没有调控政策，房价会涨成什么样？
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临港南汇新城价格核验后，价格如何了？
①南汇新城，前期的二手房房价和浦东很多重点学区房一样，赚了一大把眼球，不断从5w、6w、7w、8w，节节攀升。要清楚一点，就是南汇新城仍属于浦东的重要组成部分，虽然是新城、虽然是自贸区，但是行政上仍属于浦东新区。要知道上半年万达钻石湾的新房价格也就3w多吧，如果真的这样，未交房能翻一倍不止了。如今在二手房价核验之后，也是被打了7折左右，可见房价过快上涨是不被允许的，饭要一口口吃，房价要一点点涨。
②条友们，你觉得南汇新城核验后的房价，还贵吗？
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#上海头条# 惠南养老可以，空气质量好，菜价便宜，离三甲医院浦东医院又近，看个伤风感冒一歇歇辰光就可看好。
惠南本身就有30多万常住人口，各小区菜场、小学初中高中教学质量不错，地铁、公交、商超、医院、银行证券公司、体育馆、绿地应有尽有，生活相当方便。
目前次新房单价只有3～3.5万，二手房2.3～2.8万，16号线近在咫尺，到龙阳路35分钟，到人民广场60分钟。性价比很高。你觉得呢？[微笑][微笑]
第五批新盘将火热入市，二手房会是假摔嘛？
10月份最后一周，上海新房成交了2632套，环比增加26%，均价达到了58778元/平，环比上涨25%。远郊表现并不是想象的那么不堪，相反，南汇661套、奉贤451套、青浦257套排名前三，闵行均价达到了79190元/平，青浦达到了58887元/平。
当二手房被认为入冬的时候，新房还是不错的，紧接着第五批新房就来了，可能年底还有第六批。新房的量价特征看不排除二手房有假摔可能。
#上海头条#
上海二手房核验之后，五大新城二手房平均房价排行，你最想买哪个新城的房子：
1. 松江新城：4.4万
2. 南汇新城：4.4万
3. 青浦新城：4万
4. 嘉定新城：3.2万
5. 奉贤新城：2.7万
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上海周浦3月二手房均价 44724 元/m²。周浦2月二手房均价 44608 元/m²，环比上月上涨 0.26% ↑，同比去年同期上涨 18.69% ↑
周浦位于浦东南部，素有“小上海”之称，原属于南汇，北面是康桥，南面是航头和新场，西面是浦江，东面是川沙。#上海爆料# #上海身边事# #爆料# #我要上头条# #今日头条# #今日头条微头条# #微头条日签# #上海# #房价# #上海房价# #我要上微头条# #周浦#
看了此图发现在上海浦东二手房市场都不景气啊，居然降了那么多了，三林有的地方的房子还是不错的，居然也就5万多了……惠南、周浦的就算了离市区那么远……
南汇新城的爆款万达钻石湾？
1⃣️万达的钻石湾，是万达一个住宅项目，销售面积4.6万平，销售额14.64亿元，荣登4月双料冠军，也成为上海第一个724户业主100%拥有本科及以上学历的商品住宅小区。
2⃣️最重要的是楼盘售价3万出头，而周边二手房5-7万，如保利蔚蓝5.6万、碧云壹零5.4万，意味着可能拿到产证，总价就要接近翻倍，这就是新房奇迹，也算是上海对高学历新落户人才的福利吧。
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限购政策下的房价暴涨
①南汇新城去年有楼盘暴涨一倍多，而这是在限购的大背景下取得的，是不是有点不可思议？虽然限购，新房却火到买不到， 二手房更是悄然翻倍。
②你肯定会问，是不是限购政策失灵了？应该不是失灵了，应该说，如果不限购，可能就不是翻一倍，而是要翻两倍，甚至翻三倍的问题了。
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上海7月二手房住宅成交板块分析
①成交板块前20的榜单中，奉贤新城名列榜首，成交了806套，主要原因就是便宜，成交均价为21571元/平，要知道在一个有地铁未来还有更多地铁，有商业建了好多大型商业综合体，新华医院也要入住，还多了很多优质九年制学校，这个2w出头的价格可能连嘉兴的房子也买不到的。
②浦东在前20榜单中，有5个板块入榜，惠南、周康、三林分列2-4位，成交均价分别为：21844、37803、51589。还有临港和世博板块，为成交入围板块最多的区，特点就是有性价比的区域，而且成交最多的就是低价位房源。
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5月上海二手房纯住宅成交套数约25000+，成交面积达到约214万方。浦东三林板块成交量排位已跌至11位了，奉贤南新，浦东惠南，嘉定主城，浦东周康，青浦与金山及临港新城，还有闵行的浦江，浦东世博，松江泗泾，分别排前10位，成交量占比达到21%。
2021年3月上海成交量延续1月行情依旧火热。二手房全量43294套，住宅39407套。板块前三名依次是奉贤南桥，嘉定主城区，惠南镇。
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