大家好,蓉蓉来为大家讲解下。成都保利康桥（成都保利康桥户型图）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

保利康桥作为成华区的房价标杆，贵的确有贵的道理。楼盘建在沙河“几”字形半岛上边，位于河流的内测，水聚财。整个楼盘三面环公园，小区更是80%左右的土地来做了绿化，物业为保利自己的物业（全是年轻小伙子[呲牙]）出门就是地铁八号线杉板桥站，几步路就到龙湖滨江天街和万科城市广场大型商业。最小户型123平，更有空中花园别墅的美称。只是这个最便宜450+的价格让人望而却步！大家觉得保利康桥怎么样呢？

很难想象成华区有成交过千万的楼盘！保利康桥，曾经罗永浩在成都的住宅。

二手房参考价破3万，这在成华区是屈指可数的，一定程度上保利康桥就是“成华区扛把子”。最近粉丝咨询198平的套四户型，房东叫价在700出头，是否能够入手？

对于楼盘测评，袋鼠提几点建议。

第一，保利康桥可以说是目前成华区内二手房的标杆产品，地处杉板桥板块，各类配套都是成熟产品，因此在参考价定价和成交总价上，都是领跑成华区，未来关注度会持续。

第二，因为成华区没有太高的学区溢价，所以产品好坏是与价格直接体现。保利康桥紧邻二环高架，缺点是噪音会影响临街的小户型楼栋，优点是交通，到主城核心地点方便，加上半岛视野，334平米等的高层大户型会更优。

第三，从市场群体构成，主要是承接主城五区及大部分老成华人。在产品对标上，主要是万象城的华润二十四城，另外还有一部分攀成钢高总价溢流出的人群，所以导致价格也有明显的溢价。

最后，袋鼠对于198平米的套四户型，预估合理区间在650内。

我是袋鼠，如果你有成都购房问题，可私信关注@袋鼠淘房 解答。

#成都头条# #成都房产#

大家都知道康桥和周浦一直都难舍难分。

甚至板块内新房扎堆的时候，大家在一口锅里吃饭，都对外宣称：周康。

但，这些年的发展下来，发现，康桥都是在为周浦做垫脚石。

因为周康之间难舍难分，导致康桥板块内的商业布局。

怎么看都便宜周浦的居民。

这就算了，最气人的是，康桥的努力，都在为周浦做嫁衣。

康桥最出名的地块，就是林海公路与周浦交接的地方。

保利在2016年溢价400%拍出的地王。

当时据说保本看，上市房价不会低于7万。

于是，2016年整个周浦的新房，趁热打铁全部打出：周浦进入“7”字头时代。

新城西岸公园也靠着保利的地王，营销套路玩到飞起。

而等到康桥这边地王本尊上市的时候，限价也开始了。

地王的底裤都没保住，只开出6万价格。

而这时候，周浦的新房，事了拂衣去，深藏功与名。

#最想居住的街道# 当年保利康桥靠着沙河生态卖豪宅的时候，可能并没有想到河对岸会变成现在的精致模样吧？杉板桥，是近年来成华区带给市民的一个惊喜：愈发精致的沙河城市公园，愈加丰满的东郊记忆，龙湖滨江天街与万科天荟的进驻，彻底让区域面貌焕然……还是那句话，曾经的你对杉板桥爱答不理，如今却已高攀不起[偷笑]（感谢Srainove提供图一）

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