大家好,蓉蓉来为大家讲解下。绿化率规定，绿化率最低标准这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#临沂头条#

在临沂，买房你应该知道的：

1：1梯2户，不等于2梯4户。

2：绿化率，不等于绿地率

3：容积率，一般是越低越好，但是也是不绝对的。

同样的两个小区，一个小区大户型，一个小区小户型。

容积率高的没准还没容积率低得住的人多。

4：不是说有别墅就是高端盘了，反倒是有别墅，还让小区里变得更紧凑了。

5：不要觉得小区盖的容积率低是开发商良心。在拿地的时候。容积率，绿化率，建筑密度，限高就都已经规定好了。还有商住比，带不带幼儿园。甚至包括建筑风格，有时候都会给规定上。

6：房子贵别扯水泥涨价。建安成本在房价中占的比例是很低的。

高新区挂出一宗住宅用地，起拍价17034万元！9月29日竞拍！

2021-55#住宅地块位于黄河路以南、黄山路以西，占地面积为17145㎡，容积率1.5-2.5，绿地率≥35%，起拍价17034万元，起拍单价662.35万/亩，起拍楼面价3974.10元/㎡。

土地出让条件中规定：该地块最高竞价达到20434万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。

容积率是土地出让合同中涉及规划条件的重要内容，是土地开发强度的重要指标。其内容的变化，受到《城乡规划法》和《容积率管理办法》的调整，不是地方可以下文规定不计的。至于不变更房产证数据，实际是因为加梯人没有加梯占地的使用权属，不符合变更不动产面积数值的申请条件。实乃欲为而不可为也//@老包有时不在线:加装电梯不计容积率，也不变更房产证数据。所以，你的担心不存在//@不凡的心情飞扬:购房协议已确定小区绿化率，房屋公摊，容积率等，加装电梯改变了这些约定，怎么是不违法呢？

老包有时不在线

有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。

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