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#合肥身边事##房产#合肥《城市年度成交榜》出炉
乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。
今天，合肥《城市年度成交榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。
根据统计，位居前十楼盘有金隅大成郡、公园万象、龙湖光年、保利和光尘樾、文一塘溪津门、雍荣府、时代领峯、绿城招商诚园、融创长江壹号、招商东望府，大热门的滨湖区、包河区、高新区赫然在列，改善居多、大户型为主，成交金额位居前列。
【海口打击房地产销售乱象 处罚15家中介机构和2家房地产项目】财联社8月3日讯，海口市综合行政执法局开展房地产专项整治，共对15家房地产中介机构和2家房地产项目下达《行政处罚告知书》，拟处罚共136180元。下一步，海口综合行政执法部门将对该市房地产领域继续深入推进整治工作，对房地产领域发现的违法违规行为，将严厉打击、处罚，着力规范房地产市场，切实维护好自贸港房地产销售秩序的健康运行。 (海南日报)
【高层发话了 金融机构要支持房地产】#11月财经新势力#
财联社讯，记者从相关房地产企业获悉，其已获悉一份关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。其中，包括贷款可合理展期、保持信托等资管产品融资稳定、贷款集中度过渡期延长等多条措施受到市场广泛关注。
檀评：周五的A股市场，房地产尾盘突然集体爆发，万科A都一度封住涨停，显然是受到了某种强烈预期的刺激。这一份通知，正是反映出了高层对房地产的最新态度，可以说就是在要求金融机构为房地产行业筑底。近期多个重要行业都得到了政策的明确托底，可以说，国内经济大环境的底也即将随之而来了。
2021年中国房地产企业产品力排行榜
不同机构评测不一样
仅供参考 不要当回事
【现在房地产的问题 还是信心】#房地产#
经济参考报11月25日讯，近日来，多部门集中出台多项有力度、有针对性的举措，促房地产融资平稳有序。业内人士表示，金融部门出台的多项金融支持政策，将有助于优质房企融资需求保持稳定和受困房企风险处置加快出清，进一步稳定市场预期与信心，推动中国房地产市场健康、可持续发展。
檀评：政策的确很多，不过之前的确没有起到大效果，不知道金融16条怎么样，不过这个主要针对的是房企，算是从比较根源的地方解决目前的问题，加上各地保交楼专项资金的投入，能把烂尾问题解决，至少购房者对房屋质量的信心，多少能恢复些。
【#合肥市约谈11家房企及4家经纪机构#：不得捆绑搭售、价外加价】
财联社3月15日讯，近日，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人、11家重点房地产开发企业及4家重点房地产经纪机构负责人参加约谈会。其中提到，对企业及个人涉嫌商品房加价销售、捆绑搭售、虚假宣传等违法违规行为，将依法严肃查处，并将不良行为记入企业诚信档案；对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。 (合肥晚报)
【樊纲称中国房地产并非没风险，但没有系统性的泡沫】新京报贝壳财经讯（记者 赵方园）1月11日，“中国梦杯·中国经济新闻人物——2021十大经济年度人物”颁奖盛典在北京举办，著名经济学家樊纲当选“2021中国经济年度人物”。
在活动现场，谈及此前在网络引发热议的“中国房地产没有泡沫”的说法，樊纲表示，这是自己的说法被歪曲了，“我说的是我们现在没有一个系统性的风险，也就是说没有像当年日本的房地产、当年中国香港的房地产（一样），泡沫正在往起鼓，这时候需要一个危机、需要一个崩盘来去纠正。”
樊纲进一步称：“我们的情况是什么呢？过去10年我们政府采取了一系列的措施，包括限购等，用行政手段压泡沫，挤出投机性的资本。从这个角度讲，我们没有那种正在往起鼓的泡沫的风险，但是仍然有结构性的问题，大城市、小城市、人口流入、人口流出，还有企业的风险，有些企业用杠杆投这个投那个，不是说没有风险，但是没有系统性的泡沫。”
盘中分享一只短线有爆发潜力的标的！
宋都股份（600077）
板块异动原因：
房地产产业链
个股异动解析：杭州房地产＋盐湖提锂＋托育服务
1、公司主营业务为房地产开发，2011年在 A 股上市，是杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，地产项目辐射浙江、安徽、江苏、广西四个省份。
2、22年5月17讯，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
3、公司持有宋嘟嘟婴幼儿托育服务有限公司100％股权。安徽顺望月子会所有限公司是公司大健康产业倾力打造的连锁品牌，是一家为产后母婴提供护理、产后康复等个性化服务的综合性、专业性的月子会所。
4、22年3月13日公告，宋都锂科与启迪清源签订《联合体协议》，共同参与西藏珠峰“阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目设备、运营、技术服务”，合同设备全部款项16亿元由宋都锂科进行垫资。
房地产的作为稳增长，一直有利好消息刺激，央妈又放出降息政策，进一步带动整个房地产市场。
投资有风险，入市需谨慎，以上内容不具备任何买卖依据，仅供参考。
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【#樊纲称中国房地产并非没风险#，但没有系统性的泡沫】新京报贝壳财经讯（记者 赵方园）1月11日，“中国梦杯·中国经济新闻人物——2021十大经济年度人物”颁奖盛典在北京举办，著名经济学家樊纲当选“2021中国经济年度人物”。
在活动现场，谈及此前在网络引发热议的“中国房地产没有泡沫”的说法，樊纲表示，这是自己的说法被歪曲了，“我说的是我们现在没有一个系统性的风险，也就是说没有像当年日本的房地产、当年中国香港的房地产（一样），泡沫正在往起鼓，这时候需要一个危机、需要一个崩盘来去纠正。”
樊纲进一步称：“我们的情况是什么呢？过去10年我们政府采取了一系列的措施，包括限购等，用行政手段压泡沫，挤出投机性的资本。从这个角度讲，我们没有那种正在往起鼓的泡沫的风险，但是仍然有结构性的问题，大城市、小城市、人口流入、人口流出，还有企业的风险，有些企业用杠杆投这个投那个，不是说没有风险，但是没有系统性的泡沫。”
陈思进的财经金融简单说 13:54 【环北京楼市惊现“膝斩” 单价2.5万如今卖8000还送车位】云财经讯，清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。该大V举例称，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。记者采访了该项目售楼处相关负责人得知，8000元/平方米的房源从春节过后就一直有，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。
房子不知道怎么装修？不如看看《小敏家》，细节满分
你们最近有在看《小敏家》吗？实不相瞒这部剧我全家都在追，而我本人作为迅粉，更是每集不落。
周迅扮演的小敏离婚后从九江来到北京发展当护士，花了13年时间买了一套房，面积不大，没有华丽的装修却格外吸睛，日式原木搭配很温馨，无论是墙角的吸尘器，还是置物架上的咖啡机和手冲壶，都很有生活的氛围感。
玄关是我认为最值得普通家庭借鉴的地方，看似简简单单，细节处处却都是心思。
通过隔断地毯墙地面贴瓷砖的形式，画出独立玄关区域，左侧墙面的感应灯、挂衣架、消毒工具置放区，各种细节也是考虑到位。
为了保持整体美感，入户门明显还进行了改色，和瓷砖同为深灰色系，整个画面看着清爽整洁又和谐。
细框推拉门到顶设计，显得厨房宽敞又通透，看到这里不得不说，不愧是收视第一的生活剧，掌握的其实是流量密码？
把小家如何装明亮又大气的诀窍拿捏得死死的，电视墙背后是次卧，墙面局部打通，换成锤纹玻璃做隔断，增加了通透性，正面还能置物当展示架，客厅不是千篇一律的家徒四壁风，既有烟火气又有设计感，非常多木质家具和暖黄色灯光的运用和搭配，非常舒服温馨和治愈。
沙发墙背后的艺术装饰画算是最抢眼的存在了，床尾设梳妆台，左右两侧为床头柜，整个主卧布局规规矩矩，这个不同点在于极致发挥了窗户的优势，衔接柜子中间做多个休闲区，冬天窝在上面看看书晒晒太阳，那叫一个享受。
对比小敏家的风格，陈卓家色调就更加稳重一些，年轻人普遍都会躲避的猪肝色系却在他家成了一个加分项，表现得复古时髦又温馨。
最喜欢的地方是他家的餐厅，跟厨房间用玻璃窗格隔开来，在里面来回穿梭，有把咖啡厅搬进家的即视感，想要的复古温馨格调，这个地方都有。
卡座加餐椅，红色抱枕以及格菱的点缀，整个家装修不新，但看着也不过时。
闺女是个美术生，在客厅画肯定少不了。客厅用各种画框组合起来的作品，展示墙加红色窗帘，把空间的艺术气息拉满。
整体来说这部剧很推荐，可能随着年龄的增长，这种温暖细腻的设计反而比冰冷高级的设计反而更吸引我。
这段时间的各种政策表明接下来会出现的三大趋势
第一、未来房租会接近房贷，源源不断为地方提供资金。
第二、中小城市甚至部分主要城市的边缘房产不再具有金融属性，没有任何投资价值。
第三、核心城市的核心房产将会绑定对寻常人不太重要的优质顶级资源。比如顶级的学区、顶级的圈层，除非你是暴富或者嫁入豪门，否则他的房价高到大多数人几乎这辈子永远不可能拥有。不仅房地产项目，某东、某吧、某讯这些巨无霸的企业也会慢慢的有国资介入。这两年各位大佬的急剧勇退就是很好的说明，这一切都无比清晰地指向共同富裕这个宏图伟业。
所以，我的总结有三点：一、房租会涨；二、部分区域的房价会降；三、优质城市的优质房子依然会涨。
#楼市杂谈# #房地产#
【深圳突发新政策 有的人 上不了房产证了？】
财联社1月21日讯，从深圳市住房和建设局确认，该局19日对深圳市不动产登记中心下发一份《关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》。此次的函件中，关于居民家庭住房登记问题方面，居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。这就意味着没有购房资格的家庭成员将不能上产证。
檀评：这个政策肯定要有后续补丁，不然夫妻购房，其中一个因为没有购房资格上不了产证，那势必引发矛盾，这东西就算有盖了章的公证书说两方共同持有都很难解决。#深圳##购房#
[礼物]Hi,头条的檀香们
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【央行：实施好房地产金融审慎管理制度 加大住房租赁金融支持力度】
财联社3月25日讯，央行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会。会议强调，总量上要“稳字当头”，保持贷款平稳增长、合理适度，把握好节奏。保持小微企业信贷支持政策的连续性、稳定性，加强中小微企业金融服务能力建设，实现普惠小微贷款继续“量增、价降、面扩”。推动金融系统继续向实体经济合理让利，小微企业综合融资成本稳中有降。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
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