大家好,蓉蓉来为大家讲解下。loan，loans是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

央妈下调LPR，现在要买房吗？

一、LPR到底是啥？跟房贷利率是一回事吗？

LPR的英文是Loan Prime Rate，中文叫贷款市场报价利率，也叫贷款基础利率，是由18家银行的利率共同决定的，是各大银行贷款利率定价的主要参考依据。

LPR每月20号会更新一次，当LPR上调时，说明市场资金紧张，而LPR下调则说明市场资金充足。

这次下调LPR，是各大银行在主动让利，来刺激中长期信贷增长，有利于企业尽快重振信心，复工复产，促进经济运行。

二、啥是5年期LPR，啥是1年期LPR？

1年期LPR和5年期LPR是LPR的两个期限品种。

1年期LPR适用于贷款期限为5年及以下的贷款；5年期LPR适用于贷款期限为5年以上的贷款，通常跟房贷利率挂钩。

三、LPR下降，房贷利率就下降吗？（此处指商贷）

[吐舌]理论上是有利于房贷利率下降的，但要根据各大银行的实际情况来看。

房贷利率的计算方法是“最新的LPR利率+基点”，后面的基点，是由各大银行根据自身情况而定的。

虽然，LPR每个月都报价，但房贷利率不会每个月都调整。

房贷利率相对来说比较固定，一般是一年调整一次。

此次5年期LPR再度下调15个基点，叠加此前15日央行、银保监会将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR－20BP的政策，意味着首套房利率的下限已下探至4.25%。

四、LPR下降了，我的房贷月供怎么没下降？

[吐舌]房贷利率一般都是一年调整一次，所以很多已购房的人不能马上享受到这次降息红利。

现在已买房正在还贷款的人，分为二类：

1. 选择浮动房贷利率，参考LPR定价，约占94%左右；

2. 少量选择固定房贷利率的购房者。

3.选择固定房贷利率的购房者，肯定是享受不到这波红利的。

4.而选择浮动房贷利率的购房者会依据合同约定按期调整利率。

详细解释见图片昂～

美国「出粮日贷款」利息高昂

在美国有一种贷款，叫做「出粮日贷款」(Payday Loan) ，或者叫做「预支现金贷款」(Cash Advance Loan)，让你在未收到工资之前，预先获得短期贷款应急。有许多这样的公司，通常会在一些购物中心出现，除了提供贷款外，这些公司兼为没有银行账户的人兑现支票。

这类贷款服务表面上相当方便，通过简单的手续，即使信用记录不良，都可以取得现金贷款；做法是先要填一份贷款申请表，获批准贷款后，你要写一张私人支票给借贷公司，支票金额是你借贷的金额。借贷公司真正给你的金额，是预先扣除利息费用。你的支票便是将来用来还清贷款。

这类贷款利息其实非常高，举个例，要贷款$100，贷款期是两个星期，利息费用是$15，即你要给予贷款公司$115个人支票，去借$100。由于贷款期只是两个星期，年利率其实高达391%。贷款公司通常让你在两个星期之后继续借贷，利息也继续加上去。每个家庭都应该足够的现金储备，去避免要用这类贷款

在美国，如何让贷款帮你赚钱！

今天谈谈怎样通过指数万能险进行投资。在美国，通过贷款方式（policy loan）比较理想，这样的好处是避免了税，通常有两种贷款方式。

方式一：

假如保险公司借给投资人5万美元，同时把他或她账号里的5万美元挪到抵押账号里，保险公司收你2%的利息，同时抵押账号里的钱再赚2%的利息，最后就相当于你不用支付利息。

方式二：

保险公司借你5万美元，同时把你账号里的5万美元挪到抵押账号里，保险公司收你5%的利息，同时让你抵押账号里的钱继续跟随股指增长而增长，超过5%以上，接的钱在帮你赚钱，如果股指涨幅低于5%，那么你当然要付一点利息（差价）。

这个贷款记在那里，你可以选择还也可以选择不还。因为两种借 loan（贷款） 的方法，都有一个 loan balance account（贷款结余账户）

如果不还，被保人过世这个loan balance（贷款结余）从 death benefit （去世抚恤金）里减掉（与此同时，death benefit 的account balance也在利滚利增长）。

当然，我们建议如在早期的时候从保单里借了钱，还回去更好，因为更多本金在投资了，毕竟保险里的投资享有税务好处，就着河水把船给洗了！

还有，如果在退休以后当年金来用钱，就不用还了，用多少是多少，用不完的免税传承给孩子。

谢谢您的关注！

loan shark

五年期LPR（Loan Prime Rate）终于降了，由4.65%下调至4.6%，下降了0.05%，是自2020年4月始，近20个月以来的首次下调，央妈终于憋不住了。

由于房贷是一年一调的，此次LPR下调要到2023年元旦才会追溯到存量房贷合同，因此对已有房贷在身的人暂时没什么影响，但对还没买房的人来说算是一点利好，可以降低利息成本，月供省个小几百块钱吧。

不过，从长期来看LPR是在下调的。目前国内的LPR对比发达国际利率水平，依然存在很大的下行空间。

所以，如果你在签订房贷合同时候，选择计息方式的时候切记勾选“LPR加点浮动利率”而不是“固定利率”哦，这样才能享受到LPR下调带来的红利。

你知道展期的后果吗？评论区讨论一下撒。

贷款展期（Loan extension）是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间

星展推出新贷款计划 助年长国人以房子抵押填补公积金退休存款

星展银行（DBS）推出新的私宅抵押贷款计划，希望协助年长国人利用房子做抵押套现，填补公积金退休存款来领取更高的每月入息。

这项星展银行房屋净值入息贷款（DBS Home Equity Income Loan）为本地首创，专门为65岁至79岁的新加坡公民或永久居民而设。贷款者必须用自己居住并已还清房贷的私宅作为抵押申请贷款。

贷款所得必须全数存入公积金退休户头，用于公积金终身入息计划（CPF LIFE）。当存款增加后，贷款者每月获得的终身入息随之增多。

求辟谣

京东这次是不是被做局了

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