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2021年6月南平6片区房价及涨跌：

第一档（>1万）：武夷山市；

第二档（<1万）：邵武市、浦城县、建阳区、建瓯市、延平区；

6月南平房价8532元/㎡，环比下跌0.44%，片区涨跌分化，市场疲软；其中浦城县、建阳区环比上涨超过1%，涨幅较大片区热度相对较高；武夷山市、建瓯市、延平区环比下跌超过2.2%，跌幅较大片区回调态势明显。邵武市环比上涨0.48%，涨幅不大市场相对稳定。

6月小阳春收官首月，南平楼市实现连续下跌，片区热度较低市场疲软；南平房价是福建楼市最低的一个片区，也是唯一一个没有过万的片区；片区热度一般，楼市整体保持震荡横盘的态势；相比福建片区内泉州、宁德、龙岩、莆田、三明楼市的强势上涨和旺盛热度；南平楼市可谓只能用冷来形容。#我要上头条# #南平# #南平头条#

今天看了下福州最新的一手房房价，还是那么坚挺，同比还有所上涨。想想也不奇怪，毕竟福州是一个省会城市，虽然是个二线城市。但是对于福建省内福州以外的人，福州无疑是首选的工作和生活地之一。

相比之下，剩下的三四线城市和三四线以下的城市，他们的房价在今后很长一段时间内，估计能保持稳定就不错了，更不用说什么上涨。最近房地产企业的日子都不好过，大家都知道。今后，地方财政依靠土地方面的收入必然是会越来越少，开源只能靠其它产业的收入，特别是高科技产业的收入。而大部分的三四线城市基本上都不具备这种条件。大家都知道东北有一个“鹤岗现象”，五六万块钱就能买一个六七十平方的二手房，这种情况我想今后不只是鹤岗了，而是大部分中国三四线及以下城市的未来。大部分的三四线城市，除了旅游以外，很少有什么其他的产业，即使有大部分的城市也是大量的同质化竞争，所以三四线城市的开源是很困难的，能做的只能是节流，就像现在的鹤岗。没有繁荣的经济，自然就没有大量的就业机会，人口净流出就成为了一个趋势。没有人口自然也没有那么多购房刚需，没有人在当地扎根，也自然没有什么人才去带动新产业的发展，形成一个死循环。

就说一个我亲身经历的事情吧。我在闽北的邵武有一出处旧房子，是在一个破产的工厂厂区里面。十几年前原来这块地方是要开发作为商品房的，但是当时正是房地产火热的时候，拆迁户们都希望能多拿点钱，或者多拿几平方米的房子，所以一直跟开发商谈不拢，结果这块地就一直没有开发撂到了现在。现在房地产是什么行情，大家都知道了，现在是更不可能会有人去开发了。经过这十几年，现在房子因为久无人居住也渐渐变成了危房，未来的命运就是看它慢慢地自己倒掉吧！

我们国家改革开放以后，经历了几十年的高速发展，小城市随着国家基建的投入也跟着一起鸡犬升天的高速发展，但是这其实并不是常态现象。萧条缓慢平淡的三四线小城市才是历史常态，这在世界上大部分国家，包括发达国家也是这样的。

所以除非你是处在一个有很多产业资源的三四线小城市或者是处在大都市圈周围，享受地到都市溢出效应的三四线城市，又或者你在当地的人脉关系非常广、各种资源非常好，那你可以在三四线城市扎根下来。否则我的建议就是工作和生活除了一二线城市外，其他都不用考虑。

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