大家好,蓉蓉来为大家讲解下。武汉金地中心城（武汉金地中心城对口小学初中）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#武汉头条# 今日蔡甸土拍结果：武汉建工溢价1.98%拿地P（2021）026号地块（紧邻新盘金地朗阅，周围有地铁4号线知音站）楼面地价3309.39元/平，拿地要求：引入1家中国地产50强、1家节能检测中心、配建幼儿园、社区服务站、社区体育站、物业管理用房、卫生服务站、残疾人康复治疗室、居家养老服务中心等。

隔壁的金地朗阅当初楼面地价3020.65元/平，现在叠拼在售均价1.5万/平。蔡甸地铁沿线的盘现在也是越卖越便宜，基本1万/平左右。

南山底价竞得蔡甸P（2021）027号地块，总价55055万元，楼面地价2792.32 元/平米，拿地要求也是引入地产100强，引入区域总部公司、配建6班幼儿园、社区服务站、养老服务中心等。

这个地块呢周围有知音城还建社区，隔壁有个蔡甸新飞建材厂，咋说呢，正常地价吧，看来蔡甸的房价是一直维稳的。

2022年1月武汉有73盘将推新，中心区多盘集中入市！

据不完全统计，2022年1月，武汉预计新增开盘加推项目约73个，主力供应仍集中在大汉口，多个高端改善项目预计首开。

其中汉口中心板块三大纯新盘预计首开入市，武昌中心融创壹号院三期新品即将迎来推售，汉阳中心区中海·寰宇天下、汉江云赫等纯新盘亦将首开面市。

大汉口37盘推售，中心区新品集中上新

1月大汉口推新产品不在少数。整体分布来看，远城区和中心城区各占一半，其中汉口中心的金地汉口峯汇、新华壹号等高端楼盘预计将首开入市。

其中，位于硚口京汉大道、利济北路的金地汉口峯汇主推建面约120-186平米房源，样板间现已正式开放。

另外，三环外新增供应量较大，主要分布在盘龙城、阳逻新城等区域。

大汉阳，预计开盘加推12项目

汉阳一月开盘加推的项目在几大区域分布较均衡，以毛坯房为主。

其中，比较受关注项目有汉阳主城区待开的几个纯新盘：位于汉阳琴台大道与梅家湖交汇处的汉江·云赫，由新世界地产开发，为武汉二环内少有的低密社区。

另外，预计汉阳大道与墨水湖路交汇处的弘阳天悦也将首开入市，主推建面约80-119平米房源，价格待定。

大武昌24项目上新，供应主力东湖高新区

1月，大武昌区域约24项目上新，整体来看，除了洪山区供应占比不小外，主力依旧集中在东湖高新区。

其中，位于武昌中心的武汉壹号院新地块，三期预计将首开入市，为毛坯销售；丁字桥板块东原新项目东原印柒雅预计将面市。

此外，武昌南黄家湖板块、大桥新区板块新盘持续供应。

光谷中心城与花山板块供应集中，除高层、小高层产品外，别墅产品也有一定占比。光谷中心城的中建星光城预计将推售项目最后1栋毛坯产品。

截至日前，武汉12月月度成交量已破240万方，而开盘加推频次则仅为23次，总供应套数不足6000套，存量去化成为近期市场成交主旋律。

由于武汉楼市前期存量较大，整体市场新增供应放缓。从当前供应预估来看，1月实际开盘加推量及频次相较前期有增加，但不排除因市场热度不高而延迟开盘的情况。

【9月10日】武汉今日房价播报！

1、城投融创国博城 C4地块5、9号楼

备案均价：高层约16666元/平，小高层约18668元/平，毛坯销售，C4地块高层首开

2、金地汉口峯汇 2号楼

备案均价：约39410元/平，含5000元/平装修，高层首开

3、武汉城建信达|后湖里 1、6、9号楼

备案均价：约20340元/平，毛坯销售，下降1639元/平

4、中南云城 8号楼

备案均价：约14115元/平，毛坯销售，下降73元/平

5、招商武汉城建未来中心 3、6号楼

备案均价：约20968元/平，含2700元/平装修，上涨541元/平

6、远洋东方境世界观 5号楼

备案均价：约28042元/平，含3500元/平装修，价格持平

7、武汉雅居乐花园 5-3号楼

备案均价：约11893元/平，毛坯销售，价格持平#＃武汉头条# #武汉楼市#

2018年我在西安朔坤房地产开发有限公司，购买的西安金地中心风华的房屋，13号楼的底越，给我儿子买的当做婚房用。

金地中心风华通知我2019年10月13日去办收房手续，当日我满怀着期待去收房。结果发现房屋负一层多处渗水及漏水，然而他们的房间墙上竟然贴着验收合格的材料，我就问他们的工作人员，这个漏水渗水怎么能是合格的?

在我沟通无果的情况下，打了金地的400电话投诉之后。后续金地方组织人员开始对房屋进行了维修，第一次维修是2019年10月17号，但是第一次维修之后，维修人员说做了闭水测试，已经没问题了。我过去发现漏水情况愈加严重，地下室依旧在漏水。于是2019年11月下旬又开始了第二次的挖掘维修。维修一直持续到2020年1月份。期间因为疫情影响，维修也暂停了，我们后边也没过去查看。

2020年3月份左右，疫情过后，在我的一再要求下，金地又在2020年4月份开始对房屋周边整体进行挖掘维修。后边由于我工作忙，2020年6月份之后我们一直没有再过去看维修情况，期间金地方也没有任何人给我正式通知维修已经完成，也没有任何人通知我可以验收房屋。

直到2020年8月底，突然收到金地物业给我的发的物业催缴函，让我这边缴纳自2019年10月16日到2020年9月30日的物业管理费以及滞纳金4615.3元。我回复了一个情况说明，房子因为质量问题，我这边一直没收房,金地方维修也没有通知我进行验收以及收房。按照合同规定，金地已经超出交房期限长达一年时间之久，期间产生的物业费更不应该是算到我这边的。

后续我就联系了金地方给我负责维修的人员，我的要求很简单，既然当初房子有漏水质量问题，金地方开始了维修，维修之后金地方应该通知我进行验收，验收之后通知我这边可以收房。

可是从始至终，没有任何人给予我相关的通知。

按照合同规定，房子验收之后都享受5年质保的。我这房子还没住进去，已经剩不到3年了，物业费也算给我这边，这种不合理的要求我是不能接受的。

我现在希望金地方能够给我按照正常程序，维修之后做闭水测试，我来进行验收，然后通知我正式收房。后续的质保还是按照5年，从2019年10月16到验收房期间的物业费我们没有理由承担。以上一切要求金地方出具正式的书面通知。

我们买金地的房屋也是冲着是大品牌，有质量保证的，但是现在出现了问题，尽然卖房的销售说她们只管销售，房屋质量问题找工程部，我不认可，在2020年11月2日，我去售楼部要求找领导，解决这个问题的时候，置业顾问打电话给我，她说她从来都不知道我们买的这个房子有问题，说我没有告诉过她，她问了物业也没有我们这一户的报修，置业顾问说找她和找她们领导是一样的。目前金地集团公司没有正面回答我的问题的具体处理方式。

我希望能够得到媒体的帮助，让问题得到认真的处理。

#某女士买房漏水一年无果被索要物业费#

[大笑][大笑][大笑][大笑]简单梳理下武汉的楼市

一、武汉整体楼市行情

2020年武汉是结构性行情，部分片区的次新小区和学区房启动的早且行情猛。启动的特点就是学区房，以及关山的学区房、光谷中心城没有学区属性的五大天王小区。首先启动的片区是南湖的水域天际、汉口的御才名仕、金色华府，关山的保利时代、光谷中心城的中建光谷之星。七月慢慢扩散至核心小区的周边小区。关山的金地格林东郡、融科天域、联想江城雅居。光谷中心城的朗诗里程、联投驿园、国采等。南湖的伟业佳苑、虹顶家园、中央花园等。汉街的复地东湖国际。

2021年的武汉楼市行情继续扩散至外溢需求区域。行情的特点就是大三房、大四房，面积在100平到14平之间。汉口的后湖、塔子湖的改善型三房价格其实是有涨幅的。光谷东佛祖岭、三环南、花山等片区都有一定的价格浮动。武昌的次新、学区一般的小区，现在也是处于大量出货阶段，如百瑞景。

二、行情特点

今年户型特点是三房或四房，面积大约在100至140平之间。其中两房的涨幅和销量也不差。因为三房贵了，二房的性价比就凸显出来了，不是所有人都可以一步到位。一居室的目前出货还是学区特点的。

大连140地块的金地城终于要开盘了，定在本周三晚上，学区没定，预计是实在拖不下去了，但是销售说以后会有。。。

有几点不理解的地方吐槽一下。

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