大家好,蓉蓉来为大家讲解下。长安地王广场（长安地王广场地址这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

太凄凉啦！疫情和租金的压力下，东莞部分大型商场都快倒闭了，零售行业的店主们太难了，大量铺面退租！长安沙头新时代广场甚至连电梯都被拆了，大部分商家已经嗝屁了，还有长安地王广场也是人去楼空，本来线下门店受到网购的影响很多商家就很难了，加上疫情的影响，现在很多商场闲置了太多的铺面，太难啦！

#东莞头条# #我在头条搞创作#

看到今天西安诞生的新地王新闻后，我邻居王叔惊掉了自己的老花镜！

王叔是个老西安人，退休在家爱研究楼市。他给我说，从地图上看，这个楼面价2.35万元的曲江地王，距离西安人最熟悉的三兆公墓位置仅有3公里左右。在西安老一辈的潜意识里，买房避开古坟古墓这是最起码的风水讲究，因为阴气太重，一般人压不住。而在西安人的口头俚语里，形容谁干事太慌张经常会这样骂：你急滴得是去三兆火葬场呀！

可现在，曲江楼王却在这里诞生，绝对是刷新了西安人的住房认知！

另外，我王叔说，这个地块，距离高速很近，建高层的话噪音是不可避免的。从交通来说，小区四个方位距离地铁8号线和5号线都很远，如果将来没有共享自行车的话，出门买菜极不方便！另外，这个地块周边目前看不到有西安中小学名校规划的影子，也就是说在三五年的时间里，谁在这里买房娃们家上学或许是个问题！

既然周边配套如此差劲，为啥这地块还能拍出2.35万的高价呢？我王叔认为，主要还是因为寸土寸金的曲江现在没地了，在曲江现有的版图内，能作为商业用地开发的土地捉襟见肘，物以稀为贵，今天的2.35万和曲江刚建设时期的0.35万价值并无二致。

另外，曲江本身就是西安楼市的现象级，这个地块既冠“曲江”，如果在地价方面逊色于西咸或者航天的话，岂不是有负于“曲江”之盛名！

辛家庙东北的高价地流拍，在旭辉国宸府斜对面。

楼面价1.1万+，地块面积62亩，容积率2.5。

换西安去年上半年地王频出的时候，这块地这个价格肯定不愁卖的。

现在市场变了，需要降低预期调整价格了。

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前段时间外地朋友来石，感慨近一年多石家庄发生的变化，私搭乱建没有了，不少断头路打通了，多了不少公园绿地，城市面貌大幅提升……而这才是刚开始，后续大招刚放出来。

比如六个综合更新片区，特别是高铁片区、太平河拥河发展示范区将对石家庄整个城市的发展格局、城市形象产生深远影响；中央商务区、自强路金融区、北站区域性片区、留营特色商贸区都有各自的鲜明定位。

像24个城中村集中改造，规模和力度堪比十几年前“大变样”，一些多年难以拆迁的城中村比如方村、白佛、彭村都进展神速，在容积率2.0时代回迁房的品质和配套有望大幅提升。

老旧厂区都位于二环内的黄金地段，随便拉出一个都是地王的候选者。特别是长安区，退二进三腾挪出了多个优质地块，像棉一、棉二老旧厂区、华药老旧厂区、石煤机厂区、石钢焦化厂老旧厂区；充满历史记忆的电视机厂也迎来改造，地块年内有望入市。

高铁片区的三条街区将被重点打造为特色街区，包括汇新路北国特色商业街（祥云国际）、塔谈国际休闲娱乐街、环中央体育公园活力街区等，这意味着高铁片区将承载着除了商务功能外，还有休闲、娱乐、购物等丰富内容，值得期待。民族路湾里庙步行街已经开张，热闹非常，赢得了一致好评。预计未来承载着石家庄工业发展史的和平东路工业记忆街区亮相，也将赢得满堂彩。

西安土地拍：

27家房地产，竞价88轮，楼面价16044元/㎡

刷新西安+西咸新区，成最贵新地王。

西咸能源金贸区，再添新贵。

宗地位置：该宗地位于尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南。宗地编号为XXFD-JM03-45，面积101.878亩，用途为住宅用地，容积率1.5—2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（6791平米）进行配置，竞得企业按8300元/平方米的标准缴纳配建费款。#西安爆料# #房价# #西安生活#

最终拍得，共经88手，总地价207900万元，真实楼面价16325元/㎡，真实亩单价2177万元/亩，溢价率279% 成为西安地王。看完这个你就知道为啥西安城中村拆不动了吧，村子没有耕地的宅基地也就半亩多地，赔偿款一家就得500万以上，有的村子还有商业赔的得更高。就算一亩地赔偿村民1000万吧，这中间平整土地拆迁清运还得钱吧，拆迁的政府还得挣钱吧，一亩地卖到1500万地价就过万了。开发成房子至少要2万多了，不是特别有发展潜力的地块，政府拆不动开发商也吃不起。

西安房地产现状说

地王频出，新房限价，新房推售万人摇号，

二手房价节节攀升，成了2021年主旋律。

西安买房人是真焦虑！刚需难摇号！

投机者乐此不彼，政府会不会再放大招收紧购房政策[恐惧]#西安爆料# #西安头条# #房产#

#西安头条# 最近网上频频出现金融小区收不了房出来骂浐灞管委会的，这里我要说几句，你们有啥骂的，当初给你们这是三千左右的福利房，目的是你们企业总部大楼要建在浐灞，结果协议签了，房子给你们盖好了，你们企业大楼呢？目前除了西部证券在建，其他的永安保险，长安银行，中石油，中石化，陕煤等，你们在哪？所以这些骂人的，你们是不太双标？骂浐灞不如回去骂你们领导，是谁先违约的，目前金融小区陆续交房，有的人转让一平将近两万，转手赚了多少钱？还在那骂骂咧咧！现在浐灞也逐渐起来了，西安地王就在浐灞，后续好多地龙湖，招商在对接，陕西这些企业出了名的眼光短浅，要不你看看有几家能走出陕西，一没了地方保护，温饱问题解决不了，河岸线被上实城开赚美了，欧亚国际也是江苏小年轻早早重仓的，源邸一号也赚翻了，看看本土哪些企业，竟干一些锦上添花的事，有几个能做到雪中送炭，解放思想吧，老陕！

关注我，了解不一样的西安！

今年应该是长春房地产行业最难的一年了！继长安里向日葵打折促销以来、橡树园和北湖地王也开始打折促销了、这么做无异于饮鸩止渴啊！虽然能暂时缓解资金压力增加流动资金但是长远来看不利于房地产平稳健康发展！老百姓都知道买涨不买跌、这两年楼市估计要凉凉了！投资客绕路、刚需可以出手了

#临沂头条#7月15日，史丹利拿下平邑新地王，731.6万每亩

7月21日，史丹利继续出手，又拿一块地，728万每亩

两块地加一起，总价5.44个亿。

史丹利实在是太疯狂了。其实疯狂的背后，更反映了史丹利对于平邑市场的信心，以及抬高地价后对自己的种种好处。

比方说，抬高周边地价，让自己在售项目多卖钱。平邑很多项目，其实都是史丹利拿地，最后卖的时候没有用史丹利三个字，用的别的开发商（比方说，儒辰）的名来卖的。大家可以查一下，都可以查的到。包括经开区，也是因为他还有十里江湾和四季长安。所以即使后期高价拿的地利润小，前面的就已经赚回来了。

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