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1、实时要注意的事项如下：签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

3、写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

4、3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

5、如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

6、此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。

7、因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

8、4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。

9、根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。

10、因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

11、5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

12、6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。

13、如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。

14、如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

15、7、房东要做好消防工作。

16、《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

17、8、合同一式2份，双方各一份。

18、扩展资料《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

19、房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

20、参考资料来源：百度百科：房屋租赁。

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